Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Harmonielaan 32, 4841 VL Prinsenbeek

€ 495.000,- k.k. € 4.852,94/m2

Beschrijving

Instapklaar, ruime 2 kapper, oprit, garage, toffe en instapklare woning, uitbouw, tuin op het westen!

Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze woning.
Word je hier blij van kom dan snel kijken en genieten!
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Begane grond:

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Harmonielaan.
De ruime en mooie entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer biedt een mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond.

De begane grond is over de gehele breedte fors uitgebouwd. De grote raampartijen, de speelse vorm en de open woonkeuken creëren een royale en sfeervolle leefruimte waar het heerlijk vertoeven is.

De ruime keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten. Een ideale ruimte om heerlijk uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite. Openslaande tuindeuren leiden naar de tuin.

De tuin is gelegen op het westen en staat daarmee garant voor veel zonuren. De mooie bestrating, de beplanting, vrije ligging en de royale veranda bieden een heerlijke tuin met een zomerse sfeer en veel privacy.

In de tuin vind je de vrijstaande schuur bekleed met kunststof rabatdelen, een coatvloer, elektra en een loopdeur. Een poort leidt naar de oprit en naar de voortuin. De goed aangelegde voortuin creëert privacy en een vriendelijke uitstraling.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop loop je 2 slaapkamers en de badkamer binnen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehangen wanden en gipsplaten plafond. Aan de achterzijde tref je nu een grote slaapkamer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en desgewenst kan men dat eenvoudig weer realiseren.

De ruime en stoere badkamer biedt een bad, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Door de nokhoogte mogen de m2 die je hier treft niet worden meegerekend bij het woonoppervlakte volgens de normen. Rekent men deze wel mee dan bedraagt het woonoppervlakte van de woning circa 115 m2!!
Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder zijn er extra en fijne m2 gecreëerd. Op de voorzolder tref je de opstelling van de c.v. (Bosch, bouwjaar 2012), de aansluiting van de wasapparatuur, bergruimte en een dakraam.
De zolderslaapkamer biedt laminaat, houten panelen plafond, bergruimte en een mooie kunststof dakkapel. Een fijne en lichte kamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning
- geheel voorzien van dubbele beglazing deels in hout en deels in kunststof kozijnen;
- sfeervolle tuin op het westen;
- aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd in 2009;
- pannendak is vernieuwd;
- kunststof dakkapel met screens is geplaatst;
- de houten balken vloer met kruipruimte (begane grond )is opgevuld met beton;
- alle leidingen voor gas, water en elektra zijn vernieuwd;
- meterkast is vernieuwd;
- weids uitzicht vanuit de woonkamer;
- vaatwasser is vernieuwd in 2019;
- schilderwerk wanden en plafonds beneden is in 2021 uitgevoerd;
- schilderwerk wanden en plafonds bovenverdieping is in 2020 uitgevoerd;
- schilderwerk kozijnen binnenzijde bovenverdieping is in 2020 uitgevoerd;
- schilderwerk kozijnen buitenzijde achterkant bovenverdieping: is in 2020 uitgevoerd;
- raam voorzijde woonkamer 2021 vernieuwd;
- eigen oprit;
- sfeervolle, karakteristieke en ruime woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 30 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 155 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2580 Prinsenbeek E 2580
Perceeloppervlakte 249 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken