Te koop: Harmonielaan 32, 4841 VL Prinsenbeek

€ 589.000,- k.k. € 4.237,41/m2

Beschrijving

Alle voorzieningen op de begane grond, ruimte, 2-onder-1 kapwoning en gelegen rondom het centrum zijn kenmerken die van toepassing zijn op deze mooie woning.

Deze instapklare woning biedt naast een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond ook een oprit, berging, uitbouw en een heerlijke tuin op het westen.
Op de eerste en tweede verdieping tref je daarnaast nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer.

Kortom; de ideale combinatie van comfort en gemak!
Ben jij benieuwd wat de woning voor jou te bieden heeft?
We plannen graag een bezichtiging met je in.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.
Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Harmonielaan.

Indeling

Begane grond:

De fijne entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer biedt een mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond.

De begane grond is over de gehele breedte fors uitgebouwd. De grote raampartijen, de speelse vorm en de open woonkeuken creëren een royale en sfeervolle leefruimte waar het heerlijk vertoeven is.

De ruime keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten. Een ideale ruimte om heerlijk uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite. Openslaande tuindeuren leiden naar de tuin.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de recent geplaatste luxe aanbouw.
Hier tref je de bijkeuken, badkamer, slaapkamer en berging. Geheel modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en instapklaar.

In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie en de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2023).

Via de bijkeuken kom je in de stoere badkamer. Je treft hier een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met een strak meubel en hangcloset. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Vanuit de badkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze biedt een plavuizenvloer, stucwanden en stucplafond. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de aanbouw tref je nog een berging. Ideaal voor het stallen van fietsen.
Deze is toegankelijk via de bijkeuken of met een loopdeur vanuit de oprit.

De tuin is gelegen op het westen. Een fijne plek om te genieten van de zon.
De mooie bestrating, de beplanting, vrije ligging en de royale veranda bieden een heerlijke tuin met een zomerse sfeer en veel privacy.

De voortuin is ook goed aangelegd, creëert privacy en een vriendelijke uitstraling.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop loop je 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehangen wanden en gipsplaten plafond.
Aan de achterzijde tref je nu een grote slaapkamer waar er voorheen 2 slaapkamers waren. Dit kan men eenvoudig weer realiseren.

In de ruime, tweede badkamer vind je een bad, wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder zijn er extra en fijne m2 gecreëerd.
Op de voorzolder tref je de opstelling van de c.v. (Bosch, bouwjaar 2013), er zit nog een aansluiting van de wasapparatuur, bergruimte en een dakraam.

De zolderslaapkamer biedt fijne m2 woonplezier mede door de grote dakkapel. De afwerking met laminaat, stucwanden en stucplafond is prima.
Een fijne en lichte kamer welke zeker geliefd zal zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd door een ruime aanbouw in 2023;
- in de aanbouw tref je vloerverwarming;
- de tweede verdieping in 2022 opgeknapt;
- geheel voorzien van dubbele beglazing deels in hout en deels in kunststof kozijnen;
- sfeervolle tuin op het westen;
- aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd in 2009;
- pannendak is vernieuwd in 2013;
- kunststof dakkapel is voorzien van screens;
- op de begane grond is de houten balkenvloer vervangen door beton;
- meterkast is uitgebreid in 2023;
- weids uitzicht vanuit de woonkamer;
- eigen oprit;
- de complete riolering is vernieuwd in 2023;
- rustige locatie rondom het centrum;
- sfeervolle, karakteristieke en ruime woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 566 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 117 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2580 Prinsenbeek E 2580
Perceeloppervlakte 249 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken