Nieuw in verkoop

Te koop: Wilderen 272, 4817 VK Breda

€ 359.000,- k.k. € 3.068,38/m2

Beschrijving

Energielabel B, fijne wijk, rustige woonomgeving, nabij voorzieningen en het centrum en station Breda op fietsafstand, goede tuin en uitstekend onderhouden.
Kortom: een plek om gezien te hebben, deze wil je echt niet missen!

Gelegen in de groene wijk Heusdenhout vind je deze leuke woning.
In de wijk vind je veel speelgelegenheden voor kinderen en op loopafstand tref je het winkelcentrum Heusenhout, scholen en sportfaciliteiten.
De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Bij het binnenlopen in de hal met de plavuizen, behangen wanden en stucplafond ervaar je direct de goede staat van onderhoud en fijne sfeer van de woning.
De entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer biedt plavuizen, behangen/stucwanden en stucplafond.
Door de grote raampartijen aan de voor – en achterzijde tref je een lichte ruimte waar het heerlijk genieten is met het gezin of met vrienden.

In de lichte keuken, gelegen rechtsachter, vind je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de tuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met leuke bestrating, wat groen en goede schuttingen.
Door de ligging op het oosten en vrije ligging naar het zuiden tref je veel zon en kun je heerlijk genieten van het buitenleven tot de laatste zonnestralen.
Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van stoeptegels, elektra en toegang tot de brandgang.

Ook aan de voorzijde vind je een goed aangelegde tuin. Hierdoor is een vriendelijk beeld ontstaan.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 4 slaapkamers en naar de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en vloerbedekking, behangen wanden en stucplafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset, wastafelmeubel en de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder tref je vloerbedekking, stucwanden, stuc/balkenplafond, dakraam en bergruimte.

De ruime zolderkamer biedt vloerbedekking, stucwanden, stuc/balkenplafond en je treft hier de cv (Vaillant, bouwjaar 2009).
Door de grote dakkapel tref je hier een lichte en gewilde extra slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- gelegen in de fijne en groene wijk Heusdenhout;
- geheel voorzien dubbele beglazing HR++ grotendeels in kunststof kozijnen m.u.v. de keuken;
- badkamer dateert van 2017;
- er zijn op diverse plaatsen (elektrische) rolluiken aanwezig;
- 5 slaapkamers;
- optioneel kan men een garage huren;
- aan de achterzijde tref je een elektrisch zonnescherm;
- vrije ligging;
- sfeervolle woning gelegen op een toplocatie.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2024
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ginneken A 3674 Ginneken A 3674
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken