Te koop: Nijverheidssingel 275, 4811 ZV Breda

Beschrijving

Welkom op deze prachtige locatie in het centrum van de bruisende en sfeervolle stad Breda!

Uitzicht op de singel, op loopafstand van de binnenstad en van het station Breda en balkon zowel aan de voor – als de achterzijde.

Altijd al in het centrum van Breda willen wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad met al zijn winkels en restaurants, terrassen, Chassé theater, het mooie park Valkenberg en het bruisende Ginneken?
Het centraal station vind je om de hoek en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Deze kans wil je niet missen. Kom snel kijken naar het prachtige uitzicht op de historische singels van Breda waar de voorbij varende bootjes zorgen voor een vakantiegevoel.

Indeling:

Souterrain:

Hier vind je de berging van circa 6 m2. Ideaal voor het stallen van koffers, gereedschap e.d.

In de ruime gemeenschappelijke fietsenstalling kun je met gemak je fiets veilig parkeren.

Begane grond:

Bij aankomst tref je de brievenbussen, het bellentableau met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal met het trappenhuis.

Eerste verdieping:

Via de trap kom je in de ruime galerij aan waar je de voordeur en de meterkast treft.

Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, badkamer, toilet en de bijkeuken.

Wat een verrassend ruime en lichte woonkamer! De grote raampartij zorgt voor fijne lichtinval en weids zicht op de mooie omgeving.
Dit tezamen met de open keuken creëert een aangename ruimte om te verblijven.
Het balkon is gunstig gelegen en je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten vanaf een uur of vier totdat de zon ondergaat. Je zult je hier niet snel vervelen want in de omgeving is er altijd beweging.

De mooie laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond geven een vriendelijk en fris beeld.
In de open keuken tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (met koolstoffilter), vaatwasser,
oven, koelkast, vriezer en diverse kasten.
Terwijl je een heerlijk diner maakt of gewoon de dagelijkse pot blijf je toch in contact met de
visite of het gezin.

De slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt laminaat, behangen wanden en vanaf hier bereik je het tweede balkon. Hier kun je in de ochtend genieten van je eerste bakje koffie in de opkomende zon.

De lichte badkamer is deels betegeld en biedt een ligbad, wastafelmeubel en je treft hier de aansluiting voor de wasapparatuur.
Het separate toilet is deels betegeld en biedt een closet en fontein.

In de praktische bijkeuken vind je de opstelling van de c.v. (Remeha Avanta, bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- energielabel C en lage energiekosten per maand!
- goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- ruime slaapkamer;
- 2 balkons;
- lichte badkamer;
- rondom dubbele beglazing;
- mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 143,54 per
maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering
groot onderhoud, elektra algemene ruimten en waterverbruik;
- gelegen in de binnenstad;
- veel lichtinval;
- vrij uitzicht op de singels;
- toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen,
heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter.
Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.