Verkocht onder voorbehoud: Gommersstraat 112, 4891 AS Rijsbergen

Beschrijving

Kom kijken en ontdek deze unieke kans om deze charmante, gedateerde 2 kapper op een royaal perceel en met groot bijgebouw tot jouw woning te maken.
De woning biedt vele mogelijkheden om hier jouw droomwoning te realiseren.
Met de lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, fijne tuin en een royaal bijgebouw tref je fijne m2 wooncomfort.

Nieuwsgierig geworden?
Plan dan zeker een bezichtiging in. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je alles te laten zien.

Je vindt de woning in het centrum van Rijsbergen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten tref je op loopafstand.
De bus brengt je binnen 15 minuten naar de bruisende binnenstad van Breda. Een fijne plek om te genieten van het leven.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en tot de woonkeuken.

In de royale woonkamer tref je vloerbedekking, stuc en betimmerde wanden en een balkenplafond.
De keuken met zijn circa 14 m2 oprecht een heerlijke ruimte waar je heerlijk kunt kokkerellen voor de visite of het gezin en vele aangename uurtjes zult verblijven. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diverse kasten en toegang tot de kelder.
Vanaf de keuken kom je in de woonkamer en in de bijkeuken.

In de woonkamer zorgen grote raampartijen voor goede lichtval en tezamen met de haard is er een prettige sfeer.
De praktische bijkeuken vind je aan de achterzijde met hier de aansluiting voor de wasapparatuur, cv ruimte met de opstelling van de cv (Nefit Ecomline HR), toegang tot het toilet en een loopdeur leid je naar de achtertuin.
De tuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat. De ligging naar het westen zorgt ervoor dat je hier al snel en lang kunt genieten van het buitenleven.

In het vrijstaande grote bijgebouw tref je een betonnen vloer, elektrische deur, openslaande deur, loopdeur en elektra. Ideaal als hobby-ruimte, voor opslag van tuingereedschap en voor het stallen van fietsen en auto’s.
De diepe voortuin zorgt voor een vriendelijk beeld. Op de oprit kun je prima een aantal auto’s parkeren en in de omgeving zijn goede en gratis parkeermogelijkheden.


Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.
Je vindt hier 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de vlizo-trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, boardplafond en diverse inbouwkasten.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een luik bereik je de bergzolder. Deze is thans niet beloopbaar.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kapwoning met fijne m2 woonplezier;
- modernisering en renovatie is benodigd maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en deels in kunststof
kozijnen;
- royaal vrijstaand bijgebouw;
- karakteristieke woning;
- ruime oprit;
- ruime tuin gelegen op het westen;
- uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar;
- gelegen aan een rustige straat;
- sfeervolle woning gelegen rondom het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.