VERBODEN KOPPELVERKOOP BIJ WONINGEN
Helaas
was het recent weer in het nieuws!
Wat
is koppelverkoop?
Je spreekt van koppelverkoop als iemand een bod doet op een woning en de verkopende makelaar dan meldt dat de koop alleen doorgaat als de aspirant koper zijn eigen woning via deze makelaar aanbiedt.
Waarom
biedt een makelaar het aan?
Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper die wellicht niet de beste koper is maar één waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Zo kan een makelaar eisen of kenbaar maken dat jij alleen kans hebt op de woning of meer kans wanneer je jouw huidige woning ook door hem of haar laat verkopen.
Is koppelverkoop toegestaan?
Koppelverkoop is niet toegestaan volgens de
erecode van de branche verenigingen, het is verboden volgens de statuten en bij
wet.
Makelaars moeten enkel het belang van hun
opdrachtgevers dienen.
Die betaalt natuurlijk de courtage na verkoop. De makelaar moet voor de verkoper de beste koper zoeken.
Wat
moet je doen?
Consumenten met klachten over koppelverkoop kunnen terecht bij het klachtenloket
Vastgoedprofessionals van
de Geschillencommissie. Dat bestaat sinds september 2022. Uiteindelijk kunnen
makelaars aangesloten bij NVM, VBO of Vastgoedpro een boete krijgen of
geroyeerd worden vanwege overtreding van de regels.