Verkocht onder voorbehoud: Dijkstraat 10, 4814 CH Breda

Beschrijving

Deze charmante erkerwoning uit 1935 is niet alleen een huis, maar een huis met karakter!
Pak jouw kans om te wonen op loopafstand van het mooie centrum van Breda en creëer hier jouw eigen plekje met rust en woonplezier.

Kom snel kijken en wordt verliefd op deze charmante woning,

Sfeervol, karakteristiek, 2 slaapkamers, uitbouw, zomerse stadstuin, veranda en een fijne locatie in de wijk Tuinzigt.

Wat een luxe om zo dicht bij het centrum te wonen van de bruisende stad Breda. In de wijk heerst een gezellige sfeer.
De binnenstad van Breda met al zijn winkels, restaurants en cafés bereik je te voet en het station vind je op 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Al rijdend door Breda bereik je snel de wijk Tuinzigt met een fijn winkelcentrum. De woning aan de Dijkstraat ligt aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de trapkast met opstelling groepenkast, trapopgang, toilet en de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse vorm, een leuke erker die zorgt voor extra lichtinval en een mooie laminaatvloer.
De strak gestucte en deels behangen wanden zorgen er samen met de gashaard voor dat je een aangename ruimte treft waar het heerlijk genieten is.
Via openslaande deuren bereik je de tuin waardoor je het buitenleven makkelijk naar binnen kunt halen.

Aan de achterzijde vind je in de uitbouw de lichte en moderne keuken. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ‘losse’ koelkast, diverse kasten en een loopdeur naar de tuin.
Hier tref je in een kast de opstelling van de cv (combi VR, bouwjaar 2002).
Door de open verbinding met de woonkamer is het een fijne plek om te koken en toch in contact te blijven met de visite.

In de sfeervolle stadstuin vind je leuke bestrating, gazon en een houten berging met veranda.
Door de diepte van de tuin heb je ondanks de ligging op het noorden altijd ergens een plekje in de zon.
Een poort biedt toegang tot de brandgang.

Aan de voorzijde zie je een leuke tuin die zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en stucplafond.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door een opbouw op de erker. Hierdoor is een royale slaapkamer ontstaan waar je met gemak een werkplek kunt creëren.

De ruime badkamer is deels betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- na de aankoop in 2020 heeft men onder andere het volgende uitgevoerd:
-> schilderwerk binnen;
-> nieuwe tuinaanleg met schuttingen, bestrating en veranda en berging;
-> badkamer is opnieuw betegeld;
-> de vloer in de keuken is vernieuwd;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- plat dak wordt door verkoper nog vernieuwd;
- op loopafstand van het centrum;
- voldoende parkeergelegenheid;
- 2 slaapkamers;
- elke zaterdag is er op steenworpafstand een markt op het Ingenhouszplein;
- fijne locatie nabij voorzieningen.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.