Te koop: Padakker 1, 4824 SV Breda

Beschrijving

Eindwoning, veel ruimte, keurig onderhouden, royale tuin op het westen en 4 slaapkamers.
Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze fijne woning.
Hier is het elke dag weer genieten.

Deze ruime eindwoning biedt een sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken, royale tuin en de parkeergelegenheid in de omgeving is prima.
Bij het binnenrijden van de straat valt de rust in de omgeving op.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten.
Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Via een leuk pad bereik je de voordeur. In de lichte hal tref je toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond.
Door de grote schuifpui aan de achterzijde tref je een lichte en fijne woonruimte en is er direct contact met de tuin.

De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse kasten.
Een heerlijke ruimte waar je met gemak nog een eettafel kunt plaatsen.

De ruime tuin is mooi bestraat en biedt gazon en een onderhoudsvriendelijk karakter.
De vrije ligging naar het westen en het vele groen in de directe omgeving zorgt voor een zomers sfeertje.
Een poort leid je naar de zijkant.
De aanpandige berging biedt elektra en is ideaal voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en als werkruimte.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamer en naar de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond.
De badkamer is deels betegeld en biedt een bad, closet wastafel hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

De ruime voorzolder leidt naar de vierde slaapkamer. Deze biedt vinyl, behangen wanden en platenplafond. Ideaal als 4e slaapkamer of als werkruimte.
Het lessenaarsdak zorgt tezamen met de grote raampartijen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- keurig onderhouden;
- dakpannen zijn vernieuwd in 2017;
- schilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- 4 slaapkamers;
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- fijne woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet (eigendom, bouwjaar 2020);
- ruime en sfeervolle woning.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er vooral bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.