Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hogestraat 23, 4891 CA Rijsbergen

€ 389.000,- k.k. € 3.813,73/m2

Beschrijving

Karakteristiek, charmant, halfvrijstaand, gelegen rondom het centrum, instapklaar, fijne tuin en dubbele garage.
Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt? Kom dan snel kijken naar deze mooie woning.

De ligging van deze woning is optimaal: binnen enkele stappen sta je in het centrum van Rijsbergen met daaromheen winkels, restaurants en scholen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar evenals het openbaar vervoer.
Indeling

Begane grond:

Al rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants, gezellige straten en fraaie panden ervaar je direct de gemoedelijke uitstraling van het dorp. Je bent al snel aan Hogestraat 23.
Bij aankomst ervaar je direct de unieke sfeer van de locatie.

De hal leidt naar de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De begane grond is fijn ingedeeld met een woonkamer, woonkeuken en badkamer.
De woonkamer biedt met zijn strakke stucwanden en balkenplafond een sfeervolle ruimte waar het heerlijk vertoeven is.

In de ruime woonkeuken vind je mooie plavuizen, een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast, oven, magnetron en diverse kasten.

Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de entree aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot de badkamer, het toilet en een bergkast.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.

De leuke en ruime tuin biedt een vrije ligging naar zowel het oosten als het westen. Hierdoor kun je al snel maar zeker ook lang genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is deels bestraat en biedt gazon en beplanting. Een poort aan de zijkant leidt naar de voorzijde.
De auto parkeer je in een van de garages.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt de overloop naar 2 slaapkamers.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucplafond. In de grote slaapkamer tref je inbouwkasten.

Op de verdieping boven de aanbouw tref je naast bergruimte de opstelling van de c.v. (Nefit Modeline 100, bouwjaar 2012). De verdieping is te bereiken middels een losse trap.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de dorpskern;
- royale tuin;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- op de verdieping tref je rolluiken;
- in 2012 is c.v. aangelegd;
- in 2013 is de verdieping geheel gerenoveerd;
- in 2014 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst;
- in 2016 heeft men op de begane grond een betonvloer gestort met isolatie en
vloerverwarming;
- in 2017 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd;
- in 2018 is de tuin bestraat;
- in 2018 is de voorgevel opnieuw gevoegd;
- in 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- sfeervolle en karakteristieke woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 november 2021
Laatste wijziging Vrijdag 3 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 279 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 155 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Modeline 100
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rijsbergen H 4043 Rijsbergen H 4043
Perceeloppervlakte 242 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Rijsbergen H 4045 Rijsbergen H 4045
Perceeloppervlakte 37 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken