Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pius X-straat 10, 5121 ER Rijen

€ 297.500,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Ruimte, 2-onder-1 kap, 4 slaapkamers, forse garage en royale tuin op het zuiden.
Word je blij bij het lezen van deze kenmerken en vind je het leuk om de woning naar eigen wens te moderniseren ? Kom dan snel deze charmante en goed gelegen
2-onder-1 kap woning nabij de dorpskern bekijken.

De woning is gelegen in een fraaie straat op korte afstand van de dorpskern. Daar vind je vele winkels en enkele horeca gelegenheden. Ook is er in de directe omgeving van de woning een basisschool aanwezig. Het bosgebied is goed bereikbaar. Binnen een kwartiertje bereik je Breda en in Rijen tref je een NS-station en goede busverbindingen.

Indeling

Begane grond:
De straat is ruim opgezet en biedt daardoor een rustig en sfeervol beeld. Bij binnenkomst tref je de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer biedt laminaat, stucwanden, stucplafond en een open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en daarmee biedt de begane grond je een heerlijke woonomgeving waar je met het hele gezin kunt genieten.

De gesloten keuken biedt een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de bijkeuken.
De praktische bijkeuken biedt de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.


De zeer ruime en zonnige tuin biedt veel privacy door zijn vrije ligging, een groot gazon en mooie beplanting. Een loopdeur leidt naar de zeer forse garage.
De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een elektrische deur en vanaf het achtergelegen terrein bereikbaar.
De voortuin biedt privacy in de woning.

Eerste verdieping

Terug in de woning leidt een vaste trap naar de overloop. Hier tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van behangen wanden en gipsplafond. De ruime badkamer biedt een bad, closet, wastafel en hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de leuke tweede verdieping.

De voorzolder biedt bergruimte en de c.v. ruimte met de opstelling van de c.v. (Remeha Calenta, bouwjaar 2013, huur).
De zolderslaapkamer is licht en ruim mede door de dakkapel aan de achterzijde.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

Achtertuin (circa 130 m2)
De royale tuin is netjes aangelegd, biedt veel privacy door zijn vrije ligging, een groot gazon, en beplanting. Door de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven.

Garage (circa 28 m2)
De vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer, loopdeur, elektrische deur en elektra.

Oprit/voortuin (circa 50 m2)
De voortuin biedt privacy in de woning.

Bijzonderheden

- royale 2-onder-1 kapwoning;
- tuin op het zuiden;
- vrijstaande garage van circa 28 m2;
- elektrische deur garage is in 2010 vernieuwd;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- deels voorzien van kunststof kozijnen;
- ruime woning met veel mogelijkheden op mooi perceel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05591
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken