Te koop: Zuidlaan 71, 4841 BK Prinsenbeek

Beschrijving

Energielabel A +++, zonnepanelen, warmtepomp, gasloos en luxe afwerking!

Welkom bij dit juweeltje van een woning.

Comfort, duurzaamheid en stijl gaan hier hand in hand. De woning biedt alle duurzame maatregelen die je kunt bedenken: geheel geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een zeer energiezuinige woning die geheel voorbereid is op de toekomst en waarmee je verzekerd bent van lage energielasten.

Verder zijn er mooie laminaatvloeren, strakke stucwanden en stucplafonds, nieuwe keuken, nieuw sanitair, royale dakkapel en ligging in een mooie en geliefde straat.

Zodra je de woning binnenstapt ervaar je direct het warme gevoel van thuiskomen.

Je treft een lichte woonkamer met schuifpui, open keuken, een ruime stoere badkamer, 3 slaapkamers, garage en een fijne tuin met vrije ligging.

Deze toffe woning is recent geheel gemoderniseerd en gerenoveerd en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping met mogelijkheid tot koeling, 10 zonnepanelen, mechanische ventilatie, een compleet nieuwe elektra-installatie en beschikt dan ook over energielabel A +++.

De woning ligt aan een brede straat met mooie woningen aan beide zijden.
Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:
De lichte entree geeft meteen de prettige sfeer weer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, trapopgang, trapkast, meterkast en de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer biedt een mooie laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. Een grote schuifpui leidt naar de tuin en zorgt voor direct contact met buiten.
Zo kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.

Aan de achterzijde vind je de stoere en luxe openkeuken. Een heerlijke plek om samen te kokerellen en toch in contact te blijven met de visite en het gezin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. Een groot raam biedt leuk zicht op de tuin en een loopdeur leidt naar de tuin.

In de tuin tref je de stenen garage, een terras, mooi gazon en een groene haag.
De tuin is gelegen op het noorden en door de vrije ligging naar het oosten en het westen tref je altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw.

De ruime voortuin zorgt voor een vriendelijk beeld.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers, badkamer, toilet en de was c.q. technische ruimte.

De slaapkamers zijn trendy afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond.

De stoere badkamer, geplaatst in een voormalige slaapkamer, biedt alles wat je kunt wensen: een ligbad, douche en mooi wastafelmeubel.
Het separate toilet heeft dezelfde stijl als de badkamer.

In de voormalige badkamer tref je de opstelling van de warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2023), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is verrassend licht en ruim, mede door de royale dakkapel.

Op de voorzolder tref je laminaat, stucwanden, stucplafond en het ventilatiesysteem. Een ideale ruimte om te gebruiken als werkplek aan huis.

De zolderslaapkamer is licht, ruim en instapklaar. Dit zal zeker een geliefde extra slaapkamer zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- HR ++ beglazing in kunststof kozijnen;
- fijne en rustige locatie;
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- 10 zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping met koeling;
- warmtepomp;
- gasloos;
- geheel instapklaar met nieuwe keuken en nieuw sanitair;
- alles dateert van 2023;
- luxe afwerking;
- nieuwe groepenkast;
- instapklaar en sfeervol.