Te koop: Zonnedauw 44, 4841 NP Prinsenbeek

Beschrijving

Energielabel A+++, gasloos, vrijstaand, jong, prachtige locatie, sfeervolle tuin met zwemvijver, praktische indeling,
royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage, 5 slaapkamers, kastenkamer, 2 badkamers en multifunctioneel souterrain.
Tezamen maar liefst 357 m2 woonplezier!

Passen deze kenmerken bij jouw zoektocht naar een nieuwe woning?
Dan staat deze prachtige en zeer royale woning misschien wel op jou te wachten.

De speelse architectuur, vele lichtinval, royaal aantal m2 wonen en de goede sfeer staan garant voor een heerlijke woning met veel wooncomfort.

De woning is gebouwd in 2014 en voorzien van moderne verduurzamingsmaatregelen: 33 zonnepanelen, warmtepomp en koeling, vloerverwarming en je treft een laadpaal.

Je vindt deze prachtige woning op een perceel van 850 m2 op een toplocatie.

Bij aankomst in de straat valt direct de ruimte en de vriendelijke sfeer op. De vijver in het midden van de wijk biedt een bijzondere sfeer.
In de directe omgeving zijn goede parkeermogelijkheden, je vindt op korte afstand diverse speeltuintjes, het station Prinsenbeek-Breda, de uitvalswegen en op loopafstand tref je het buitengebied.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je om de hoek en met 20 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren leidt naar de voordeur en vervolgens kom je in de ruime en lichte hal met vide.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang, toegang tot het souterrain, meterkast, garderobe, toilet en de slaapkamer met badkamer en suite.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, stucwanden en stucplafond.
De ruime en speels ingedeelde woonkamer biedt een fijne ruimte om heerlijk te vertoeven met het gezin. Je treft veel raampartijen en 2 openslaande tuindeuren. Hierdoor haal je als het ware buiten naar binnen en kun je optimaal genieten van de sfeervolle tuin.

Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken. Door de hoge nok, openslaande tuindeuren en vele ramen is een open en luchtige sfeer gecreëerd en is de keuken het middelpunt waar mensen samenkomen.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte, een inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron en vele kasten.

Inpandig bereik je eerst de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, grote vaste kasten en toegang tot de garage en de oprit.

De garage biedt een coatvloer, loopdeur naar de tuin, openslaande deuren en je treft hier de beregeningsinstallatie.

De ruime slaapkamer op de begane grond biedt een vaste kast, veel m2 en de badkamer en suite. In de badkamer tref je een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De aansluiting voor het toilet is aanwezig.
Vanuit de hal bereik je het separate toilet met hangcloset en fontein.

De royale tuin rondom biedt een mooi vlonderterras aan de woning met overkapping, mooi gazon, goede beplanting, fraaie leilinden en een heerlijke zwemvijver. De tuin is vrij gelegen en je ervaart hier veel privacy.
Door de gunstige ligging naar het zuiden kun je al snel en heel lang genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:

Op de royale eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, een badkamer en een kastenkamer/werkruimte.
De slaapkamers zijn mooi en instapklaar afgewerkt met een pvc vloer, stucwanden en stucplafond.
De tweede badkamer biedt een fijne douche, een praktische meubel met dubbele wastafel en een hangcloset.
Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, platenwanden en je treft hier het wtw-systeem en veel bergruimte.

Souterrain:

Wat een luxe en verrassende ruimte! Dit zien we niet vaak. Een volwaardige woonlaag in het souterrain met hier de technische ruimte, toilet en verder een fijne ruimte te gebruiken bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of mancave. In de technische ruimte tref je de opstelling van de warmtepomp, omvormer, vloerkoeling en warmwatervat.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is instapklaar;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023;
- Energielabel A+++!;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Sfeervolle tuin met zwemvijver;
- Laadpaal;
- Rondom voorzien van horren;
- Voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koelen;
- Woning is voorzien van alarm;
- Woning is onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt;
- Lichte woonruimte door vele ramen en openslaande deuren;
- Verrassend souterrain wat gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoorruimte/ speelkamer/hobbyruimte of mancave;
- Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- Op korte afstand van het NS station Prinsenbeek

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.