Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wolfsputten 4, 4841 NC Prinsenbeek

€ 630.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een karakteristieke en charmante vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk ‘De Neel’.

Deze fijne woning met vier ruime slaapkamers, alle voorzieningen op de begane grond en een sfeervolle woonkamer met open keuken is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren.

Wellicht is dit jouw droomwoning. Laat je verrassen door de speelse indeling, goede lichtinval, het jonge bouwjaar en de goede staat.
Je vindt alle voorzieningen op de begane grond maar ook de verdieping is verrassend ruim en extra luxe is de 2e ruime badkamer hier.

Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is dichtbij maar ook het buitengebied is snel bereikt. De royale tuin ligt op het zuid/oosten en biedt veel zon en privacy. In de wijk zijn veel speelplantsoenen te vinden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar maar ook het station Prinsenbeek ligt op fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen bevindt u zich in hartje Breda.

Al rijdend naar de woning kom je langs het leuke centrum, diverse scholen en bereik je al snel de Wolfsputten. Liggend aan een rustige straat zal de omgeving je zeker aanspreken.

Indeling

Aan beide zijden van de woning tref je een oprit aan, een mooi aangelegde voortuin en daarmee een vriendelijke sfeer.
Bij binnenkomst in de hal met een fraaie PVC vloer ervaar je direct de fijne sfeer.
Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer, slaapkamer, badkamer en garage.
Wat een lichte en goed ingedeelde woonkamer. De mooie eiken houten vloer, stucwanden en openslaande tuindeuren creëren een mooi beeld. Het directe contact met de tuin geeft een ruimtelijk gevoel.
Een open keuken vind je aan de voorzijde. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en vele kasten maakt dit tot een heerlijke keuken. Door het directe contact met het gezin of visite fijn om uitgebreid te kokkerellen.

Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer met laminaat vloer, stucwanden en ruime vaste kast. De bijbehorende badkamer is geheel betegeld en hier vind je een douche en wastafelmeubel.
Inpandig bereik je verder de garage. Ideaal en mooi afgewerkt met pvc tegels, elektra, aansluiting wastafel, verwarming en overheaddeuren.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers en in de tweede badkamer.

De slaapkamers zijn oprecht allen ruim te noemen. Keurig afgewerkt met laminaat of PVC vloer en stucwanden.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, hangcloset en wastafel.

Tweede verdieping

De ruime zolder is mede door de hoge nok een fijne en ruime kamer. Voorzien van vinyl en balken/platen plafond zeker een ideale optie voor de vijfde slaapkamer.
Je treft hier de opstelling aan van de c.v. (Remeha Calenta, bouwjaar 2015) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Tuin

De ruime en sfeervol aangelegde tuin biedt diverse terrassen, beplanting, mooi gazon en veel groen. De overkapping aan de woning zorgt ervoor dat je hier al heel snel heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De veranda is geplaatst in 2017! Een mooie tuinkamer uitgevoerd in aluminium met hout accenten. Heerlijk om buiten te eten. Regent het even? Geen probleem en kun je hier lekker blijven zitten.

Bijzonderheden

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• alle voorzieningen op de begane grond;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• schilderwerk is uitgevoerd in 2017;
• platte dak erker dateert van 2020 en van garage van 2015;
• energielabel A;
• een ruime woning op een mooi perceel;
• mooie locatie met veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05783
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 5172 Prinsenbeek E 5172
Perceeloppervlakte 428 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken