Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilgenhof 24, 4841 RB Prinsenbeek

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een jonge woning, toch rondom het centrum, veel ruimte en comfort?
Dan wordt dit wellicht jouw nieuwe stekkie!

Graag laten we deze toffe en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, berging en overdekte parkeerplaats aan je zien.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Bij het binnenrijden van de straat verrast de rustige sfeer met om de hoek toch alle voorzieningen. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en keurig afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond. Door de grote raampartijen tref je een lichte en fijne ruimte. De openslaande tuindeuren halen de tuin als het ware naar binnen.

De lichte open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, close-in boiler en diverse kasten. Een heerlijke plek om te koken met weids uitzicht op de omgeving en gemakkelijk om toch in contact te blijven met het gezin.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt een brede trap je naar de overloop.
Deze leidt naar 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn ruim, netjes afgewerkt met een laminaat vloer of vloerbedekking en spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras. Ruim genoeg om heerlijk te genieten van het zonnetje.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De overloop leidt naar 2 slaapkamers, naar de c.v./wasruimte en een bergruimte.

De vierde en vijfde slaapkamer verrassen. Door het aantal m2 zijn het volwaardige slaapkamers. De dakramen en dakkapel zorgen voor veel lichtinval waardoor hier fijne ruimtes zijn ontstaan.
Aan de achterzijde is de c.v. en wasruimte zeer praktisch en aan de voorzijde tref je nog een praktische bergruimte.

Tuin

De tuin fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een houten berging en loopdeur naar de brandgang.
De tuin is gericht naar het noorden doch door de vrije ligging zowel naar het oosten als naar het westen tref je een zonnige tuin. Door de beschutte ligging kun je snel van de zon genieten.

De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor je tuingereedschap en de fietsen.

Via de brandgang bereik je aan de achterzijde een eigen overdekte parkeerplaats. Deze is per auto bereikbaar vanaf de Valdijk.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers;
- ligging in een kindvriendelijke en rustige straat;
- de woning ligt op loopafstand van de winkels en het centrum;
- de woning is gelegen in een rustig hofje met speelplantsoen;
- de woning is geheel geïsoleerd;
- woningen zijn voorzien van ankerloze scheidingsmuren wat leidt tot nagenoeg gehele
beperking van geluidsoverlast;
- schilderwerk voorzijde buiten is uitgevoerd in 2019;
- energielabel A;
- extra lage energielasten door zonnepanelen geplaatst in 2018;
- voorzien van alarm;
- airco aanwezig in master bedroom;
- op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming;
- eigen en overdekte parkeerplaats bereikbaar vanaf de Valdijk. De parkeerplaats is onderdeel
van de Vereniging van Eigenaren Valdijk en vereist een maandelijkse bijdrage aan
servicekosten van circa € 11,=;
- de woning zal bij een bezichtiging verrassen door de ruimte en door zijn fijne sfeer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05666
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Economy HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken