Nieuw in verkoop

Te koop: Wilgenhof 22, 4841 RB Prinsenbeek

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen rondom het centrum, op zoek naar een toffe woning, comfort en veel ruimte?
Dan wacht deze stoere woning op jou!

Laat deze kans niet lopen en kom kijken naar deze stoere, ruime tussenwoning met
5 slaapkamers, berging en overdekte parkeerplaats.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Bij het binnenrijden van de straat verrast de rustige sfeer met om de hoek toch alle voorzieningen. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel licht. De mooie houten vloer geeft een aangenaam beeld en met de openslaande tuindeuren ben je direct in verbinding met de tuin.

De moderne, stoere en open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt alle comfort. Je kunt hier heerlijk koken en toch in contact blijven met je kinderen of het bezoek. De keuken biedt een fraai fornuis met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en diverse kasten.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt een royale trap je naar de overloop. Deze leidt naar 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt met een laminaat vloer en stucwanden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras. Ruim genoeg om heerlijk te genieten van het zonnetje.

De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De overloop leidt naar 2 slaapkamers en naar de c.v./wasruimte.

De vierde en vijfde slaapkamer zijn verrassend ruime en volwaardige slaapkamers. De dakramen en dakkapel zorgen voor veel lichtinval waardoor hier fijne ruimtes zijn ontstaan.

Aan de achterzijde is de c.v. en wasruimte zeer praktisch.

Balkon

Aan de achterzijde tref je vanuit beide slaapkamers toegang tot een leuk dakterras.

Tuin

In de tuin waan je je al snel in zuidelijke sferen door de fraaie bestrating, vijver tezamen met de tafel met natuurlijke overkapping. De tuin is gericht naar het noorden doch door de vrije ligging zowel naar het oosten als naar het westen tref je een zonnige tuin. Door de beschutte ligging kun je snel van de zon genieten.

De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor je tuingereedschap en de fietsen.

Via de brandgang bereik je aan de achterzijde een eigen overdekte parkeerplaats. Deze is per auto bereikbaar vanaf de Valdijk.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers;
- ligging in een kindvriendelijke en rustige straat;
- de woning ligt op loopafstand van de winkels en het centrum;
- de woning is gelegen in een rustig hofje met speelplantsoen;
- de woning is geheel geïsoleerd;
- woningen zijn voorzien van ankerloze scheidingsmuren wat leidt tot nagenoeg gehele
beperking van geluidsoverlast;
- de tuin is in 2015 opnieuw aangelegd;
- de keuken dateert van 2017;
- schilderwerk voorzijde buiten is uitgevoerd in 2018;
- energielabel A;
- eigen en overdekte parkeerplaats bereikbaar vanaf de Valdijk. De parkeerplaats is onderdeel
van de Vereniging van Eigenaren Valdijk en vereist een maandelijkse bijdrage aan
servicekosten van circa € 11,=;
- de woning zal bij een bezichtiging verrassen door de ruimte en door zijn sfeervolle karakter.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05614
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Economy HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken