Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilgenhof 20, 4841 RB Prinsenbeek

€ 359.000,- k.k. € 2.679,10/m2

Beschrijving

Jonge bouw en daarmee lage energielasten, rondom het centrum, 5 slaapkamers en verrassend veel ruimte.
Word je blij van deze kenmerken?
Kom dan snel kijken naar deze toffe tussenwoning met 5 slaapkamers, berging en overdekte parkeerplaats.

Al rijdend door Prinsenbeek kom je door sfeervolle straten met vele voorzieningen. Je bereikt daarna al snel de Wilgenhof waarbij de straat een aangename uitstraling heeft door de ruime opzet en het speelplantsoen.
Op loopafstand vind je winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van bruisend Breda.
Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang.
De lichte en fijne woonkamer is tuingericht en biedt een mooie houten vloer. Een grote schuifpui haalt de tuin als het ware naar binnen en kun je al snel genieten van het buitenleven.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Een fijne plek om te koken met leuk zicht op de omgeving en gemakkelijk om in contact te blijven met het gezin.
De tuin is gericht naar het noorden maar door de vrije ligging naar zowel het oosten als het westen is het een zonnige tuin. Door de beschutte ligging kun je ook snel van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met leuke bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging en is loopdeur naar de brandgang.
De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen.
Via de brandgang kom je aan de achterzijde bij een parkeerkelder met een eigen overdekte parkeerplaats. Deze is per auto bereikbaar vanaf de Valdijk. Het terrein is afgesloten.

Eerste verdieping:

Terug naar binnen kom je via een brede trap naar de eerste verdieping.
De overloop leidt naar 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, ruim en bieden veel lichtinval.
De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras. Ruim genoeg om heerlijk te genieten van het zonnetje.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De overloop leidt naar 2 slaapkamers, naar de c.v./wasruimte en een bergruimte.

De slaapkamers zijn verrassend ruim en mooi afgewerkt met een laminaat vloer. De dakramen en dakkapel zorgen voor veel lichtinval waardoor hier fijne ruimtes zijn ontstaan. Door de grote nokhoogte is het creëren van een bergzolder zeker een hele goede optie.
Aan de achterzijde is de c.v. en wasruimte zeer praktisch en aan de voorzijde tref je nog een grote bergruimte. In de bergruimte tref je een radiator, afvoer en leidingen voor warm/koud water waardoor je hier eenvoudig een tweede badkamer kunt realiseren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers;
- ligging in een kindvriendelijke en rustige straat;
- de woning ligt op loopafstand van de winkels en het centrum;
- de woning is gelegen in een rustig hofje met speelplantsoen;
- de woning is geheel geïsoleerd;
- woningen zijn voorzien van ankerloze scheidingsmuren wat leidt tot nagenoeg gehele
beperking van geluidsoverlast;
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- eigen en overdekte parkeerplaats bereikbaar vanaf de Valdijk. De parkeerplaats is onderdeel
van het kadastrale perceel van de parkeergarage en vereist een maandelijkse bijdrage aan
servicekosten van circa € 12,95 aan de Vereniging van Eigenaren Valdijk;
- de woning zal bij een bezichtiging verrassen door de ruimte en door zijn fijne sfeer.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 359.000,- k.k.
Servicekosten € 12,95
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 maart 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 3124 Prinsenbeek F 3124
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken