Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wevershof 50, 4841 TX Prinsenbeek

€ 479.000,- k.k. € 3.958,68/m2

Beschrijving

Instapklaar, trendy, uitbouw, toffe afwerking, dakkapel en sfeervolle tuin.
Zoek je een jonge woning, gelegen op een mooie locatie met veel wooncomfort dan is dit wellicht jouw droomwoning.

De woning is voorzien van goede isolatie, vloerverwarming en energielabel A!
De woning is met zorg en stijl afgewerkt met een mooie keuken en stoere badkamer.

Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een jonge wijk met mooie architectuur, veel ruimte, veel parkeermogelijkheden en brede straten.

Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de wijk word je verrast door de ruime opzet van de wijk en het goede materiaal gebruik.

De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en fraai afgewerkt met een mooie pvc-vloer, stucwanden en spuitwerkplafond. Door de openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en fijn contact met de sfeervolle tuin. Hierdoor kun je al snel genieten van het buitenleven.
De moderne keuken vind je aan de voorzijde. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse kasten. Het barretje en de grote werkruimte hebben een heerlijke keuken gecreëerd om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

De tuin is trendy aangelegd met mooi gazon, goede bestrating en beplanting. Een poort leidt naar de brandgang en in de houten berging tref je voldoende plaats voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Door de vrije ligging van de tuin naar zowel het oosten als het westen tref je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet bereiken,.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond.

De stoere badkamer biedt een bad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Het separaat toilet is voorzien van een hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping verrast door zijn hoge nok en vele m2. Mooi afgewerkt met laminaat, achter de platenwanden vind je bergruimte, de technische ruimte en een grote dakkapel.
Zeker een gewilde extra slaapkamer.

In de technische ruimte vind je de opstelling van de warmte terugwininstallatie, de Inventum ventilatie warmte pomp, de c.v (Atag) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2016;
- geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- HR +++ beglazing
- ruim opgezette straat;
- uitbouw;
- dakkapel op zolder;
- veel parkeergelegenheid;
- 4 ruime slaapkamers;
- warmtepomp;
- warmte terugwininstallatie;
- mechanische ventilatie;
- begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- trendy tuin;
- instapklaar en sfeervol.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juli 2022
Laatste wijziging Dinsdag 16 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 74 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 3492 Prinsenbeek F 3492
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken