Te koop: Wevershof 24, 4841 TX Prinsenbeek

€ 925.000,- k.k.

Omschrijving

Waanzinnige trendy woning!
Deze geweldige villa is ruim, instapklaar, trendy en stoer afgewerkt. De strak gestucte wanden en plafonds, de sjieke vloeren, duurzame maatregelen, hoogwaardige materialen tezamen met de sfeervolle uitstraling creëren bij deze woning het ‘wow’ gevoel waar je naar op zoek bent. Genieten van het buitenleven kan zeker ook in de prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden.

Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De ingang van park Overbos vind je aan de overkant van de straat. Een heerlijk park om te sporten of te wandelen. Ook het buitengebied en het Liesbos vind je op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Bij binnenkomst in de wijk word je verrast door de ruime opzet en de mooie en verzorgde uitstraling.

De royale entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en keuken, trapopgang, kantoorruimte en de inpandige berging.

De woonkamer is met zijn ruim 50 m2 zeker royaal te noemen. De mooie keramische tegels, gashaard, strakke wanden en plafonds en het vele lichtinval bieden een fijne ruimte om te vertoeven. De schuifpui aan de zijde van de woonkamer is maar liefst 6 meter breed!
Bij het openen van alle schuifpuien haal je als het ware de prachtige tuin naar binnen. Hierdoor maakt de buitenruimte daadwerkelijk onderdeel uit van je woongenot.

De open en luxe keuken met kookeiland biedt een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, quoocker (heetwaterkraan), magnetron- en oven combinatie, stoomoven-oven combinatie, koelkast, vriezer, veel laden en veel bergruimte. De afzuigkap is van het merk Wave: een eigentijdse en bijzondere vorm waar een plasma filter zorgt voor de zuiverende werking.
Een heerlijke keuken om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of met vrienden.

De multifunctionele ruimte is fijn gelegen aan de voorzijde met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant ramen. Hierdoor is het heerlijk werken hier. Wil je later alle voorzieningen op de begane grond? Dan leent deze ruimte zich uitstekend voor de badkamer.

Via de woonkamer bereik je ensuite de werkkamer aan de achterzijde. Met prachtig uitzicht op de tuin en een loopdeur naar buiten; een geweldige extra ruimte. Desgewenst eenvoudig om hier een slaapkamer op de begane grond te creëren.

In de inpandige berging tref je keramische tegels, elektrische deur, koud- en warm water aansluiting met afvoer, opstelling hybride c.v. ketel (Nefit, bouwjaar 2017), het luchtventilatie systeem (Duco, bouwjaar 2017) de verdeler van de vloerverwarming, de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer en toilet bereiken.
De slaapkamers zijn top afgewerkt met keramische tegels, stucwanden en stucplafonds.
De ‘masterbedroom’ staat in open verbinding met de badkamer en met een zeer royale inloopkast.
De toffe en stoere badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een inloopdouche, stoomcabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De kleinere slaapkamer is thans ingericht als bioscoop en biedt naast fraaie vaste kasten een bijpassend verlaagd systeemplafond.

Tuin

De tuin is eigentijds en onder architectuur aangelegd. Gelegen op het zuiden dus je kunt al snel genieten van de eerste zonnestralen.
Door de fraaie bestrating, mooie overkapping aan de woning, het groen en de bijzondere waterpartij waan je je al snel in Zuid Europese sferen. ’s Avonds geeft de verlichting een prachtige sfeer aan de tuin.
Aan de voorzijde zorgt een ruime oprit voor voldoende plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bijzondere architectuur;
- bouwjaar 2017;
- geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- hybride c.v. ketel;
- 2 zonnepanelen;
- kruipruimte aanwezig onder de gehele woning;
- sunscreens rondom (deels elektrisch);
- ‘groen’sedum dak aanwezig op plat dak (goed voor levensduur en goed isolerend);
- alarminstallatie en camera beveiliging aanwezig;
- alle ruimten zijn voorzien van een internet aansluiting;
- aluminium kozijnen met HR +++ beglazing;
- tuin op het zuiden;
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- lage energielasten!
- instapklaar, bijzonder en sfeervol.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05745
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 802 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Stoomcabine
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken