Te koop: Wethouder van der Westenplein 6, 4841 GP Prinsenbeek

€ 550.000,- k.k. € 4.365,08/m2

Beschrijving

Welkom in deze fijne woning waar gemak en comfort samenkomen op de begane grond.
Je treft alle basisvoorzieningen op de begane grond, de woning is uitstekend onderhouden, heeft een speelse indeling en een fijne tuin en garage.

Waar wacht je nog op? Kom snel kijken en ontdek of dit de woning is waar je al zolang naar op zoek bent.

De ideale ligging in een rustig hofje maar toch in centrum. Met op loopafstand alle voorzieningen, het NS-station Prinsenbeek en om de hoek van de uitvalswegen.
Zin in Breda: met 15 minuten fietsen sta je in hartje centrum.
Prinsenbeek binnen rijdend kom je al snel bij het autoluwe pleintje met daarom heen de mooie woningen.

Indeling

Begane grond:

Vanaf de lichte hal bereik je het toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer en de garage.
De ruime en sfeervolle woonkamer biedt een mooie eikenhouten vloer en door de ligging richting de tuin is er veel lichtinval en een aangename sfeer.
De loopdeur zorgt ervoor dat de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin. Je kunt er voor kiezen de heerlijke ochtendzon in de woonkamer te laten schijnen of voor meer verkoeling te kiezen in de zomer middels een elektrisch zonnescherm.
Op het terras geniet je heerlijk van de rust en de ruimte.

De open keuken ligt aan de voorzijde zodat je tijdens het koken in contact blijft met de medebewoners of bezoek.
Vanaf het keukenraam heb je leuk zicht op de het sfeervolle pleintje. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse boven- en onderkasten.

Vanaf de woonkamer kom je in de royale slaapkamer met een eikenhouten vloer.
De badkamer en suite met douche, wastafel, toilet en de aansluitingen van de wasapparatuur maken het plaatje hier compleet.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De stenen berging is praktisch voor het bergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Een poort leidt naar de brandgang.
Vanuit de hal kom je in de inpandige garage voorzien van elektra en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt de overloop naar 2 slaapkamers, de 2e badkamer en een was/bergruimte. De slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.
De 2e badkamer is royaal en geheel betegeld en je vindt hier een ligbad, douche, closet en een wastafelmeubel.
De ruimte rechtsvoor biedt bergruimte, aansluiting van wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Tweede verdieping:

Aan bergruimte geen gebrek op deze goed afgewerkte zolder met daar ook de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2009).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:

- het bouwjaar van de woning is 1996;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- energielabel B en lage energielasten;
- carport is omgebouwd tot garage;
- elektrisch zonnescherm met nieuw doek daterend van 2023;
- alle voorzieningen op de begane grond;
- rustige ligging en op loopafstand van het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2024
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Prinsenbeek E 5001
Perceeloppervlakte 198 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken