Te koop: Westrikse Binnenweg 104, 4841 MC Prinsenbeek

Beschrijving

Jong, toekomstbestendig, trendy, zeer royaal, instapklaar, tuin op het zuiden, stoer afgewerkt, 2 badkamers!
Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze geweldige woning.

De woning biedt veel wooncomfort daar hier sprake is van een woning met energielabel A. De woning is geheel goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, ventilatie systeem en zonnepanelen.

De woning is sfeervol afgewerkt met een mooie houten vloer, stijlvolle keuken, 2 moderne badkamers, 4 royale slaapkamers en fijne tuin op het zuiden.
Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

De woning ligt in de nieuwe wijk ‘Westrik’. Een buurt met een geheel eigen stijl, mooie architectuur, goed materiaal gebruik en een vriendelijke en authentieke sfeer. Het vele groen in de wijk met een parkachtige inrichting en een ecologische zone heeft een mooi beeld gecreëerd.

Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:
De ruime en lichte entree van de woning biedt toegang tot het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De royale woonkamer biedt een sfeervol beeld door de mooie eiken houten vloer, vele raampartijen en openslaande tuindeuren.
Het directe contact met de zonnige tuin maakt de buitenruimte onderdeel uit van het woongenot.

De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De toffe keuken biedt een Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koe/vrieskast, vaatwasser, magnetron en diverse kasten.
Een heerlijke keuken om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of vrienden.

Vanuit de keuken bereik je inpandig de garage. Deze biedt een coatvloer, openslaande deuren, loopdeur en elektra.

De tuin is trendy aangelegd en gelegen op het zuiden. De voortuin is recent opnieuw aangelegd.
Door de fraaie bestrating, het mooie gazon en groen tref je een fijne en sfeervolle tuin met verlichting waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Door het mooie zicht op de ecologische zone tref je een groene omgeving.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer binnenlopen.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt met een mooie eiken houten vloer.
In de ‘master-bedroom’ tref je een ruime en praktische inloopkast.

De toffe badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een ligbad, douche, hangtoilet en mooi wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is verrassend hoog en ruim.
Behalve een prachtige vierde slaapkamer tref je hier hier een luxe, tweede badkamer.
Deze is deels betegeld en biedt een douche, wastafel en dakraam.

Op de overloop tref je nog de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, opstelling c.v., opstelling ventilatie unit en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2020;
- geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- HR +++ beglazing
- tuin op het zuiden;
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- 4 zonnepanelen;
- in 2022 is er zonwering aan de achterzijde aangebracht;
- in 2022 er een alarminstallatie geplaatst;
- in 2022 is de garagedeur vervangen door openslaande deuren;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- de voortuin is recent aangelegd;
- 2 badkamers;
- 4 ruime slaapkamers;
- tuin biedt een sproei installatie zowel voor – als achter;
- tuinplan aanwezig aanwezig en in te zien;
- drainage aanwezig;
- verlichting in de tuin is op afstand bedienbaar of via app;
- instapklaar, zeer royaal en sfeervol.