Te koop: Weimersedreef 2a, 4841 KG Prinsenbeek

€ 629.000,- k.k. € 5.566,37/m2

Beschrijving

Ruimte, buitengebied en toch nabij het dorp, charmante uitstraling, speelse indeling, alle voorzieningen begane grond en mooi bijgebouw met veel mogelijkheden!

Zijn dit kenmerken die goed aansluiten bij jouw wensen?
Dan kan dit weleens jouw droomwoning zijn!

De goede isolatie van het dak, van de spouwmuren en de 15 zonnepanelen bieden comfort en relatief lage energielasten.

Laat je verrassen door deze mooie woning met woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een multifunctioneel bijgebouw.

Al rijdend naar de woning zal de ligging aan een rustige straat in een mooie omgeving zeker aanspreken. Deze woning is gelegen in het buitengebied aan de rand van het dorp. Winkels, uitvalswegen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden vind je op korte afstand. Het station Prinsenbeek is binnen luttele minuten te bereiken en met een kwartiertje fietsen sta je midden in het centrum van de bruisende binnenstad van Breda.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst tref je een royale oprit en goed aangelegde voortuin. Hierdoor is een vriendelijke sfeer ontstaan. Vanuit de hal bereik je de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

Wat een sfeervolle en gezellige woonkamer treffen we hier. De mooie eikenhouten vloer, stucwanden en stucplafond bieden een mooi plaatje. Door de grote raampartijen is er goede lichtinval en bovenal heb je prachtig zicht op de mooie omgeving.
Grenzend aan de woonkamer leiden openslaande deuren naar de serre. Een mooi verlengstuk van de woonkamer met een houten vloer, elektra, tv-aansluiting en helemaal afsluitbaar.

De woonkeuken vind je aan de achterzijde. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en diverse kasten. Via een loopdeur bereik je de tuin.

Vanuit de woonkeuken kom je in het toilet en in de badkamer. De badkamer biedt een bad, douche en 2 wastafels en en suite de slaapkamer. Wat een luxe!
De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaat en biedt een praktische inloopkast.

In de sfeervolle tuin tref je een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
De goede afwerking met laminaat, deels betegelde wanden en balkenplafond biedt hier vele mogelijkheden. Denk aan werk aan huis, speelkamer, hobby ruimte of mantelzorg. Je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur (een douche aansluiting is nog aanwezig) en een trap leidt naar de verdieping.

Verder tref je in de tuin nog 2 fijne houten bergingen en een houthok. Aan de achterzijde vind je ook een toegang via de Beeksestraat.
De speelse vorm van het perceel en de vrije ligging zorgen ervoor dat je altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden en zelfs tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

De slaapkamers zijn licht en ruim en bieden laminaat, stucwanden en bergruimte.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafel, hangcloset en een dakkapel.

In de bergkast tref je de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar circa 2002) en de omvormer van de zonnepanelen.

Tweede verdieping:

Middels een vlizo-trap bereik je de bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• Spouwmuren zijn geïsoleerd in 2013;
• In 2014 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst;
• Schilderwerk is uitgevoerd in 2019;
• In 2020 is er een nieuw pannendek gelegd;
• Dak is geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• een ruime en bijzondere woning op een mooi perceel;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 17 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 710 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 510 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 569 Prinsenbeek H 569
Perceeloppervlakte 710 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken