Prijsverlaging

Te koop: Wasbeemd 15, 4841 NB Prinsenbeek

€ 1.200.000,- k.k.
Open huis: zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00
Open huis zaterdag 6 OKTOBER van 11.00 tot 15.00

Beschrijving

LET OP: DEZE ZEER ROYALE EN BIJZONDERE SFEERVOLLE VILLA OP EEN RIANT PERCEEL WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAF PRIJS
AD € 1.200.000,= K.K. (Dit is het startbedrag voor de biedingen!)

ZEER ROYALE EN BIJZONDER SFEERVOLLE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN IN EEN RUSTIGE VILLAWIJK DOCH NABIJ ALLE VOORZIENINGEN

Deze jonge en goed onderhouden vrijstaande villa zal u verrassen door zijn inhoud en door zijn sfeervolle karakter. De ligging op korte afstand van het centrum van Prinsenbeek is uniek.
De woning biedt u onder andere een royale woonkamer en keuken, kantoor, ruime praktijkruimte met zelfstandige ingang, 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, wellnessruimte met sauna en hammam, douche, prachtige badkamer en een zeer royale zolder verdieping.
Voorts ruime garage en een zeer fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, royaal tuinhuis en fraai aangelegde vijver.

Bouwjaar 2003, perceel 920 m2, inhoud totaal circa 1563 m3, inhoud woning circa 1337 m3 en woonoppervlakte circa 390 m2.

Beschrijving

Entree/hal (circa 14 m2)
Bij binnenkomst in de royale entree voelt men direct de sfeer van de woning. De entree met prachtige vide en fraai trappenhuis leidt naar de woonkamer, het toilet, de meterkast en het kantoor.

Toilet (circa 1,5 m2)
Het moderne toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en een fontein.

Woonkamer (circa 67 m2)
Via de entree komt u middels de dubbele deur in de royale en sfeervolle woonkamer met zicht over de tuin. De woonkamer heeft meerdere openslaande deuren naar de tuin en terras alsook een erker welke een mooi lichtinval biedt. De woonkamer beschikt over een gashaard, stucwanden, stucplafond, natuurstenen vloer en vloerverwarming. De woonkamer wordt verbonden met de keuken middels twee en suite deuren.

Keuken (circa 20 m2)
De woonkeuken biedt u een natuurstenen vloer, stucwanden en een stucplafond. Het kookeiland is voorzien van een Boretti gasfornuis met 6 pitten, fry top en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. In de kastenwand treft men een koelkast, magnetron en ruimte voor een koffiezet apparaat en veel bergruimte. Een loopdeur leidt naar de bijkeuken.

Bijkeuken (circa 7 m2)
De ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, deels betegelde wanden en een stucplafond.
Hier treft men de aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. Een loopdeur leidt naar de praktijkruimte en er is toegang tot een bergruimte (voormalige douche).

Praktijkruimte (circa 28 m2)
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een praktijkruimte met eigen ingang.
De ruimte is voorzien van plavuizen, stucwanden, stucplafond en biedt een wachtruimte, toilet en praktijkruimte.
Deze multifunctionele ruimte kan men prima gebruiken als praktijkruimte, kantoor of speelkamer.

Kantoor (circa 10 m2)
Aan de linker voorzijde treft men deze fraaie ruimte welke thans in gebruik is als kantoor.
De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwanden en een stucplafond.

Beschrijving

Via de overloop bereikt u 4 ruime slaapkamers, badkamer, wellnessruimte met tweede douche en een separaat toilet.

Slaapkamer 1 (circa 20 m2)
De royale slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van een laminaat vloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit deze ruimte bereikt men de ruime kledingkamer van circa 6m2 en vervolgens de hammam.

Hamman (circa 14 m2)
In de hammam kan men heerlijk relaxen en genieten van de sauna en de douchecabine/hammam met stortdouche. Het wastafelmeubel voorziet in extra kastruimte.

Slaapkamer 2 (circa 20 m2)
De aan de rechter achterzijde is voorzien van een laminaat vloer, stucwanden, stucplafond en een inbouwkast.

Slaapkamer 3 (circa 18 m2)
De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een laminaat vloer, stucwanden, stucplafond en een inbouwkast.

Slaapkamer 4 (circa 15 m2)
De slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van een laminaat vloer, stucwanden, stucplafond en een inbouwkast.

Badkamer (circa 13 m2)
De royale en sfeervolle badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden, stucplafond en biedt een bad, twee wastafels en een luxe douchecabine.

Beschrijving

De zeer royale 2e verdieping biedt nog vele mogelijkheden.

Slaapkamer 5 (circa 28 m2)
Thans treft men links een mooie ruimte voorzien van laminaat, stucwanden en balken/platenplafond en bergruimte. Voorts toegang tot c.v. ruimte met aldaar de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2004) en boiler.
Aansluitingen voor een extra badkamer zijn aanwezig.

Slaapkamer 6/hobbyruimte (circa 40 m2)
Aan de rechterzijde treft men deze zeer royale ruimte voorzien van laminaat, stucwanden en balken/platenplafond.

Beschrijving

Tuin
De royale tuin is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, garage, tuinhuis, vijver en fraaie beplanting. De tuin is te bereiken via het huis en een afsluitbare poort en afsluitbaar hek aan weerszijden van de woning, waardoor de privacy optimaal is.

Oprijlaan/parkeren
De oprit leidt naar de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Garage (circa 42 m2)
De ruime garage is gelegen aan de rechterzijde van de woning en bereikbaar via de oprit en voorzien van plavuizen, een elektrische deur, wastafel en geheel geïsoleerd

Buitenverblijf (circa 30 m2)
Rechts achterin de tuin treft met een ruim buitenverblijf waar u hier heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. U zult deze ruimte ervaren als een extra woonkamer. U treft hier gas, elektra, water, TV en internet aansluitingen.

Beschrijving

-bijzonder sfeervolle bouwstijl;
-gebouwd met zeer hoge kwaliteit bouwmaterialen;
-gelegen in een rustig hofje met vrijstaande woningen;
-praktijkruimte met zelfstandige ingang;
-kantoorruimte;
-mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping;
-sauna-hammam met ingebouwde douche is uit 2014 (merk: Jacuzzi);
-vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond;
-vloerverwarming in badkamer;
-keukenkasten zijn in 2014 vernieuwd evenals magnetron en koelkast;
-vaatwasser is in 2018 vernieuwd;
-op de begane grond en eerste verdieping treft u een centraal stofzuigsysteem, deze is in 2017 vernieuwd;
-fraai buitenverblijf;
-de woning is voorzien van bedraad internet en CAI aansluiting op de verdiepingen en het tuinhuis;
-aan de achterzijde treft u een fraai zonnescherm evenals aan het tuinhuis;
-de meterkast is voorzien van 20 groepen;
-krachtstroom aansluiting op begane grond en verdieping;
-meterkast met 20 groepen;
-bijzondere, getrommelde gevelsteen gebruikt;

KORTOM EEN PRACHTIGE WONING DIE U ZEKER GEZIEN MOET HEBBEN!!!

Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, hoog voorzieningenniveau en de korte afstand tot de gezellige stad Breda.
De ligging van de woning is aantrekkelijk, op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek, winkels, scholen, recreatie, sport, muziek, NS-station Prinsenbeek en andere voorzieningen. In alle richtingen liggen veilige fietspaden. In enkele autominuten bereikt u de snelweg A16.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05472
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 920 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 390 m²
Inhoud 1.563 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken