Nieuw in verkoop

Te koop: Vogelbos 14, 4841 EP Prinsenbeek

€ 489.000,- k.k. € 4.527,78/m2

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, prachtig gelegen, fijne m2 woonplezier, sfeervolle en ruime tuin, open keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, oprit en garage.

Word je blij van deze kenmerken?
Kom dan snel kijken en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomwoning waarnaar je al lang op zoek bent!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je al snel aan bij Vogelbos 14. De brede straat heeft veel parkeergelegenheid en zorgt voor rust en een vriendelijke uitstraling.

Indeling

Begane grond:

Via de oprit bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de goede staat van de woning.
De hal geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet en de woonkamer.

De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een mooie parketvloer, stucwanden en stucplafond.
De grote raampartijen zorgen voor een gezellige ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin waardoor je de tuin als het ware naar binnen haalt.
De moderne keuken biedt een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Een loopdeur leidt je naar de bijkeuken.

De tuin is gelegen op het noorden en biedt een zomerse sfeer. Door de leuke bestrating, mooi gazon en het groen is een prettig beeld gecreëerd.
Door de vrije ligging naar het oosten en het westen kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.

In de praktische bijkeuken tref je plavuizen, de aansluiting van de wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage.

De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra.

Aan de voorzijde parkeer je met gemak de auto.
De diepe voortuin zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf hier bereik je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping zal je zeker aangenaam verrassen door de vele m2 die je hier nog aantreft.
De grote zolderkamer biedt vinyl, spuitwerkwanden en balken/schrotenplafond en een dakraam.
Op de voorzolder tref je de cv (Awb, bouwjaar 2017), bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen.
De hier benoemde m2 zijn niet meegerekend bij het totaal aantal m2 wonen daar conform de NEN2580 norm er te weinig lichtinval is.
In de praktijk zul je deze m2 wel als wonen ervaren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:

- Royale woning met 4 slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vloer begane grond en stucwerk is uitgevoerd in 2017;
- Sfeervolle en ruime tuin;
- In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst;
- Energielabel B;
- Zeer goed onderhouden;
- Fijne locatie in een rustige straat;
- Nabij het station Prinsenbeek-Breda;
- Nabij de uitvalswegen en dichtbij centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Prinsenbeek E 4398
Perceeloppervlakte 257 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken