Prijsverlaging

Te koop: Vlaggestraat 7, 4841 BW Prinsenbeek

€ 579.000,- k.k. € 4.257,35/m2

Beschrijving

Wat een ruime 2-kapper, stoere woning, 4 grote slaapkamers, sfeervolle woonkamer, fijne eetkamer, mooie keuken en sfeervolle tuin op het zuiden!

Wat een fijne woning waar het telkens weer heerlijk is om thuis te komen.
Kom snel kijken en genieten!
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Vlaggestraat. De woning ligt aan een ruime straat met een vriendelijke uitstraling.
Indeling

Begane grond:

De ruime en mooie entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer en eetkamer. De woonkamer biedt een mooie laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Door de grote raampartijen tref je een lichte en sfeervolle ruimte.

De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. Wat een luxe om deze ruimte te hebben. Het vormt de schakel tussen de woonkamer en de keuken. Je zult hier vele uren heerlijk genieten met het gezin of de visite. Een leefruimte waar het heerlijk vertoeven is.

Een stoere loftdeur leidt naar de moderne keuken. De ruime keuken biedt een Boretti - fornuis met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koel/vrieskast, quooker en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en staat daarmee garant voor veel zonuren. De trendy bestrating, het leuke groen en de diverse terrassen geven het geheel een zuidelijke sfeer.

In de tuin vind je de vrijstaande garage met plavuizen, dakraam, elektra en openslaande deuren.
Achterin de tuin tref je een stenen berging voorzien van plazuien en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur. Een loopdeur leidt weer naar de garage. Aangrenzend tref je een leuke overkapping met een houten vlonder terras.
Een poort leidt naar de oprit en naar de voortuin. Ook hier is alles goed aangelegd waardoor de woning een goede en vriendelijke uitstraling heeft. De carport is ideaal voor het stallen van de auto.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop loop je 3 slaapkamers en de badkamer binnen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat of een hardhoutenvloer, stucwanden en stucplafonds.

De jonge en toffe badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:

De voorzolder, voorzien van de opstelling van de c.v. (Remeha Calenta, bouwjaar 2015), omvormer van de zonnepanelen en bergruimte leidt naar de zolderkamer.
De zolderslaapkamer biedt laminaat, bergruimte en een grote dakkapel. Met zijn circa 14 m2 een geliefde extra slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning
- geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen;
- sfeervolle tuin op het zuiden;
- aan achterzijde uitgebouwd;
- de woning heeft op de uitbouw een opbouw;
- voorzien van dak-,vloer- en gevelisolatie;
- op diverse plaatsen voorzien van elektrische rolluiken;
- de badkamer dateert van 2014;
- in 2016 heeft men op de 2e verdieping de kunststof dakkapel met elektrische rolluiken
geplaatst;
- keuken is in 2017 vernieuwd;
- dakraam in de garage is geplaatst in 2018;
- laminaat op de begane grond dateert van 2021;
- toilet begane grond is vernieuwd in 2021;
- in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- meterkast is in 2021 vernieuwd;
- alle hemelwaterafvoeren en goten zijn vernieuwd in 2022;
- eigen oprit;
- sfeervolle en bijzonder ruime woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 227 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 3269 Prinsenbeek E 3269
Perceeloppervlakte 318 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken