Te koop: Vianendreef 91, 4841 LE Prinsenbeek

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

WILT U LANDELIJK WONEN MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN DE UITVALSWEGEN?
KOM DAN VRIJBLIJVEND KIJKEN NAAR DEZE VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL

De woning biedt u o.a. een woonkamer, keuken, bijkeuken, grote multifunctionele ruimte, badkamer, zwembad en 4 slaapkamers. De royale tuin biedt een terras, gazon en beplanting. Verder treft u een zeer roya... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05503
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 26 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Asbest
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 1.117 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 503 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtepomp
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

WILT U LANDELIJK WONEN MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN DE UITVALSWEGEN?
KOM DAN VRIJBLIJVEND KIJKEN NAAR DEZE VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL

De woning biedt u o.a. een woonkamer, keuken, bijkeuken, grote multifunctionele ruimte, badkamer, zwembad en 4 slaapkamers. De royale tuin biedt een terras, gazon en beplanting. Verder treft u een zeer royaal multifunctioneel bijgebouw, garage en een glazen kas. Op de woning treft men 16 zonnepanelen.

Bouwjaar circa 1967, perceel 1960 m2, inhoud totaal circa 1117 m3, inhoud woning circa 662 m3 en woonoppervlakte circa 200 m2.

Indeling

Entree/hal (circa 5 m2)
De entree/hal is voorzien van laminaat, stucwanden, schroten plafond en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer (circa 22 m2)
De woonkamer is voorzien van laminaat, vliesbehangen wanden en Agnesplaten plafond.

Keuken (circa 15 m2)
De woonkeuken is voorzien van vinyl, deels betegelde wanden een stucplafond en biedt doorgang naar de bijkeuken en de kelder.
De keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en diverse kasten.

Bijkeuken (circa 7 m2)
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken voorzien van vinyl, deels betegelde wanden en een schrotenplafond. Hier vindt u tevens de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000) en een keukenblok met spoelbak. De ruimte biedt toegang tot het toilet en een loopdeur leidt naar de tuin en de achterliggende ruimte.

Toiletruimte (circa 1 m2)
De toiletruimte is geheel betegeld en biedt een hangcloset.

Multifunctionele ruimte (circa 14 m2)
Vanuit de bijkeuken bereikt men deze multifunctionele ruimte voorzien van vinyl vloer, deels betegelde wanden en een boardplafond. De ruimte biedt toegang tot de bijkeuken, de badkamer, de garage en de eerste verdieping van het achterste woongedeelte.

Badkamer (circa 6 m2)
De badkamer is gelegen op de begane grond, geheel betegeld en voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot het zwembad.

Zwembad (circa 28 m2)
Het zwembad wordt middels een luchtwarmtepomp verwarmd.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ten behoeve van de verwarming van het achterste deel (Intergas HRC, bouwjaar 2015).

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING VOORZIJDE OBJECT:

Overloop :
Via de overloop bereikt men 3 slaapkamers en het toilet.
Middels een vlizoluik in het boardplafond bereikt men de bergzolder.

Toilet (circa 2 m2)
De toiletruimte is geheel betegeld en biedt een hangcloset en een wastafel.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2)
De slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde is voorzien van vinyl, de wanden zijn behangen, boardplafond met structuurverf en men treft een wastafel en vaste kast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m2)
De slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde is voorzien van vinyl, vliesbehangen wanden en boardplafond met structuurverf.

Slaapkamer 3 (circa 8 m2)
De slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde is voorzien van vinyl, vliesbehangen wanden, en boardplafond met structuurverf en twee vaste kasten.

EERSTE VERDIEPING ACHTERZIJDE OBJECT:

Aan de achterzijde van de woning bereikt men via een vaste trap twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 /woonkamer (circa 48 m2)
De slaapkamer is voorzien van vinyl, vliesbehang en Agnesplaat plafond. De woonkamer is voorzien van laminaat, behangen wanden, schroten plafond, wastafel en biedt toegang tot een bergzolder.

Tuin

TUIN/OPRIT (circa 1500 m2 rondom)
Het royale perceel is voornamelijk richting het westen gelegen en derhalve zongunstig.
De tuin is goed aangelegd en keurig onderhouden. U vindt een royaal terras, fraaie bestrating en gazon. In de tuin kunt u genieten van het landelijk uitzicht.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijgebouw (circa 215 m2)
Achter de woning bereikt men vanuit de garage een zeer royaal bijgebouw, voorzien van twee garagedeuren (rol/overhead deuren), toilet en een extra kantoorruimte.

Garage (circa 17 m2)
Vanuit de multifunctionele ruimte bereikt men de garage en vervolgens het royale bijgebouw.
De garage is voorzien van een betonnen vloer, meterkast, de omvormer van de zonnepanelen en een elektrische deur.

Glazen kas (circa 288 m2)
Achter het bijgebouw treft men een zeer ruime glazen kas.

Bijzonderheden

-de woning en bijkeuken zijn voorzien van een nieuw dak met isolatie;
-de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
-houten vloer woonkamer is vervangen door beton met isolatie;
-er zijn 16 zonnepanelen aanwezig;
-garagedeur is vernieuwd;
-de badkamer dateert uit 2006;
-de muren zijn nageïsoleerd;
-de tuin is in 2016 opnieuw aangelegd;
-er is een c.v. voor de woning, voor bijgebouw en warmtepomp ten behoeve van verwarming
zwembad;
-dak bijgebouw is asbesthoudend;
-Een fraaie, landelijke ligging en toch scholen, winkels, sportfaciliteiten en
uitgaansgelegenheden en uitvalswegen op korte afstand.

EEN BIJZONDERE LOCATIE MET EEN ZEER RUIM BIJGEBOUW MET VELE MOGELIJKHEDEN!

Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, vele voorzieningen en de korte afstand tot Breda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken