Te koop: Vianendreef 6, 4841 VB Prinsenbeek

€ 329.000,- k.k.

Omschrijving

2-onder-1 kap, ruime tuin, garage, centraal gelegen in Prinsenbeek? Zijn dit termen waar je blij van wordt? Dan is deze woning wellicht jouw droomwoning.
De lichte woonkamer, ruime achtertuin en de centrale locatie zorgen voor veel woonplezier.

Met 4 slaapkamers, garage, eigen oprit en de keuken in de uitbouw vind je voldoende ruimte. Bovendien is de ligging van deze sfeervolle en goed onderhouden woning optimaal: op een hoek met vrije ligging voor en achter, winkels op loopafstand, parkeren op eigen oprit en op 20 minuten fietsen van het centrum van Breda.

Indeling

Rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten bereik je al snel de Vianendreef. Bij binnenkomst in de lichte hal kun je de trap op naar de 1e verdieping, de woonkamer in, het toilet, meterkast en de keuken.

De L-vormige woonkamer biedt met zijn grote raampartijen een heerlijke lichte en open ruimte en de open haard maakt het sfeervolle beeld helemaal af.
De gesloten keuken is naar de tuin gericht en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, losse koelkast, diverse kasten en een inbouwkast.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en haal je de zomerse sferen makkelijk naar binnen.
De tuin is gelegen op het noorden doch door de vrije ligging naar het westen tref je een zonnige tuin. Er zijn vier terrassen waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw.

De vrijstaande garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping

Terug in de woning kom je via de overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stucwanden.
De badkamer biedt een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Een loopdeur leidt naar het ruime dakterras.

Tweede verdieping

De ruime tweede verdieping biedt de voorzolder met bergruimte en opstelling van de c.v. en aansluiting van de wasapparatuur.

De zolderkamer is met recht een fraaie 4e slaapkamer te noemen: mooie afwerking met laminaat, stucwanden, veel lichtinval door 3 dakramen en bergruimte.

Balkon

Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.

Tuin

Achtertuin (circa 110 m2)
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt 4 terrassen, mooie bestrating, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het noorden doch door de vrije ligging naar het westen tref je een zonnige tuin. Je kunt altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw.

Garage (circa 16 m2)
De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra, kanteldeur, loopdeur en een raam.

Voortuin (circa 65 m2)
De woning is omgeven door een royale voor- en zij tuin met gazon en mooie beplanting.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in de dorpskern;
- Woning is geheel voorzien van rolluiken en markiezen;
- Vaatwasser, afzuigkap en koelkast zijn in 2018 vernieuwd;
- Mooie tuin met vrijstaande garage;
- Spouwmuren en dak zijn geïsoleerd;
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 4 slaapkamers en ruime tuin met 4 terrassen;
- Zolder is in 2018 geheel verbouwd waarbij een 4e slaapkamer is ontstaan;
- Centraal gelegen en toch met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05557
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 379 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomlinie HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken