Te koop: Velsgoed 42, 4841 EL Prinsenbeek

€ 695.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek je rust, ruimte, licht, jonge bouw, vrijstaand en goed gelegen?

Dan kan dit weleens jouw droomwoning zijn! Kom kijken en laat je verrassen door de speelse indeling, lichtinval en de zeer goede staat.
Wat een mogelijkheden biedt dit huis. Je vindt alle voorzieningen op de begane grond maar ook de verdieping is verrassend ruim en extra luxe is de 2e badkamer hier.

Al rijdend naar de woning zal de ligging aan een rustige, haast autoluwe straat, zeker aanspreken.
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “de Staart” nabij winkels (supermarkt op 150 m), sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden. Ook de uitvalswegen en het station Prinsenbeek zijn binnen luttele minuten te bereiken.

Indeling

Door de ruime oprit en diepe voortuin met veel groen ervaar je bij aankomst direct een vriendelijke sfeer. Bij binnenkomst in de hal zie je direct de goede lichtinval en de ruimtelijke sfeer. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

Wat een ruime, lichte en goed ingedeelde woonkamer. De mooie marmeren vloer met vloerverwarming, strakke stucwanden en stucplafond en erker vormen een mooi geheel. De haard biedt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. De schuifpui zorgt ervoor dat je in direct contact bent met de prachtige tuin.

Een open doorgang komt uit in de keuken. Met de 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte door de U-vorm is het hier heerlijk koken. Door de vele raampartijen heb je prachtig uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer van circa 18 m2. Keurig afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucplafond en een fijne schuifpui richting de tuin.

Ensuite de geheel betegelde badkamer met bad, inloopdouche, hangcloset en wastafel. Wat een luxe!

De praktische bijkeuken is geheel betegeld en biedt de aansluiting van de wasapparatuur en de trapkast.
Vanuit de bijkeuken is inpandig de garage bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt met een coatvloer, elektra, elektrische deur en hier tref je de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998) en van de m.v.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom in 2 slaapkamers en in de tweede badkamer.

De slaapkamers zijn oprecht enorm groot te noemen. Aan de voorzijde circa 32 m2 en aan de achterzijde circa 25 m2 en keurig afgewerkt met vinyl, stucwanden, balken/platen plafond, dakkapel, dakraam en bergkasten.
Desgewenst is het creëren van meer slaapkamers zeker mogelijk.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, hangcloset, wastafel en dakraam.

Tuin

De royale tuin biedt diverse terrassen, beplanting, mooi gazon en veel groen. Door de vrije ligging kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.

De woning heeft aan de rechterzijde een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is goed aangelegd en creëert privacy in de woning.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• schilderwerk is uitgevoerd in 2017/2018;
• een ruime woning op een mooi perceel;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05741
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 706 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken