Verkocht: Valdijk 16, 4841 AG Prinsenbeek

€ 789.000,- k.k. € 3.945,-/m2

Beschrijving

Karakteristiek, charmant, vrijstaand, in het centrum, tuin op het zuiden, 4 slaapkamers, luxe, jonge bouw.

De woning biedt een speelse indeling, prachtige tuin met zwembad, mancave en is geheel geïsoleerd en verkeert in zeer goede staat. Daarmee vind je hier veel luxe, woonplezier en is het elke dag weer heerlijk genieten.

Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is op loopafstand, maar ook het mooie park Overbos vind je op circa 300 meter. De royale tuin ligt op het zuiden en biedt veel zon, privacy, zwembad en een overkapping.
De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het station Prinsenbeek ligt op loop/fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Al rijdend naar de woning kom je langs het leuke centrum, diverse scholen en bereik je al snel de Valdijk. Liggend aan deze straat met fraaie, karakteristieke woningen zal de omgeving je zeker aanspreken.

Via een pad word je naar de voordeur geleid aan de zijkant van de woning.
Bij binnenkomst in de hal met fraaie tegelvloer ervaar je direct het fijne gevoel dat de woning geeft. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De houten vloer, stucwanden, stucplafond, openhaard en schuifpui creëren in de woonkamer een mooi beeld. Het directe contact met de tuin geeft een ruimtelijk gevoel. De haard bevindt zich op een mooie plek in de woonkamer; centraal in de zithoek.
De ruime woonkeuken vind je aan de achterzijde. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en vele kasten. Je treft veel werkruimte en een mooi design. Een heerlijk plekje om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Vanuit de keuken leidt een tussenhal naar de praktische bijkeuken, kelder en de garage.
De bijkeuken is mooi afgewerkt en naast bergruimte vind je hier ook aansluitingen voor de wasapparatuur.
In de kelder tref je een fantastische mancave/bar. Na het afdalen van de trap word je hier enorm verrast. Een complete bar! Wat zul je hier vele gezellige uurtjes beleven.
De inpandig garage biedt een betonnen vloer, elektrisch- en handbediende sectionaal deur, uitstortgootsteen. Ook tref je hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2020) en het ventilatiesysteem.
De schuifpui en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De ruime en sfeervol aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt mooie terrassen, verwarmd zwembad, gazon, fraaie schuttingen. Je vindt hier nog een houten berging, overkapping en veranda aan de woning. In de veranda zit een mooie haard verwerkt waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en van het leuke zicht op de tuin.
In de avonduren zijn tuin en zwembad sfeervol verlicht.
Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte en een bergkast.

De slaapkamers zijn ruim, licht en keurig afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond. In de ‘masterbedroom’ vind je airco en een ruime inloopkast met vaste kast.
Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.

De ruime badkamer is geheel betegeld, biedt een bad met whirlpool, douche, hangcloset en wastafelmeubel.
De praktische wasruimte biedt een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Desgewenst kan deze ruimte ook worden gebruikt als extra slaapkamer. In de bijkeuken op de begane grond tref je ook aansluitingen voor wasapparatuur, dus het verplaatsen hiervan is eenvoudig.
Tweede verdieping:
Een vlizotrap brengt je naar de praktische en ruime bergzolder.

Afmetingen:

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• 2 parkeerplaatsen aan de zijkant van het perceel;
• vrijstaand op prachtig perceel met ligging op het zuiden;
• verwarmd zwembad middels warmtepomp en solardek;
• speelse indeling;
• 4 slaapkamers, voorzien van CAI en netwerkaansluitingen;
• in het centrum;
• opgeleverd in 2004;
• opbouw boven garage dateert van 2011;
• 28 zonnepanelen geplaatst in mei 2020;
• cv-ketel is vernieuwd in 2020;
• schilderwerk binnen en buiten is uitgevoerd in 2020;
• stucwerk woonkamer en overloop is verricht in 2021;
• energielabel A en lage energielasten;
• hal, keuken en toilet voorzien van vloerverwarming;
• badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
• mancave/bar in de kelder;
• fraaie trap uitgevoerd in Belgisch hardsteen;
• diervriendelijk alarmsysteem in de gehele woning;
• deels voorzien van rolluiken;
• gewilde locatie in het centrum.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 inwoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 21 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 434 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 868 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 318 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 1621 Prinsenbeek F 1621
Perceeloppervlakte 434 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken