Te koop: Valdijk 11A, 4841 AE Prinsenbeek

€ 299.000,- k.k. € 4.040,54/m2

Beschrijving

2-onder-1 kap, karakteristiek, in het centrum, tuin en oprit!
Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze woning.
Moderniseringswerkzaamheden zijn benodigd maar je kunt hier zeker je eigen paleisje creëren.

De woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer bieden volop m2 om fijne leefruimten te creëren. Tezamen met de fijne tuin en de oprit tref je hier een sfeervol plaatje met een karakteristieke uitstraling.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het park Overbos is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer biedt veel lichtinval en je treft hier vloerbedekking en een stucplafond.
Een fraaie trap leidt naar de verdieping.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten.
Vanuit de keuken/woonkamer bereik je de praktische wasruimte.
Je vindt hier de opstelling van de c.v. (Nefit Smartline, bouwjaar Topline, bouwjaar circa 2007) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Een loopdeur leidt naar de tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk met goede bestrating. Door de vrije ligging zowel naar het oosten en het westen kun je al heel snel genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging voorzien van een betonnen vloer en elektra en je treft hier een carport.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder bereiken.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

De lichte badkamer is deels betegeld en biedt een douche, closet, wastafel en een dakraam.

Tweede verdieping:

Een vlizo-trap brengt je naar de bergzolder. Naast bergruimte vind je hier de opstelling van de geiser ten behoeve van het warm water.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke 2-onder-1 kapwoning
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- ruime tuin;
- eigen oprit;
- fijne locatie nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek C 2355 Prinsenbeek C 2355
Perceeloppervlakte 187 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken