Te koop: Vaandelstraat 31, 4841 VH Prinsenbeek

€ 395.000,- k.k. € 3.376,07/m2

Beschrijving

Stap binnen in deze charmante en fijne tussenwoning en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!
Met een woonoppervlakte van circa 117 m2 vind je hier veel woonplezier.
Een lichte woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, een sfeervolle tuin met stoere veranda en een dubbele berging; hier worden we blij van.

De woning is gelegen rondom het centrum. Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten.
Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.
In de omgeving vind je veel speelplantsoenen en ook het buitengebied tref je om de hoek.

Indeling

Begane grond:

Bij de aankomst van de woning geeft de voortuin direct een fijn welkom.
Na binnenkomst in de lichte hal kun je de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de keuken bereiken.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, stucwanden en stucplafond.
Licht en comfort komen hier goed samen.
Openslaande deuren bieden direct contact met de sfeervolle tuin en de stoere overkapping.

De lichte keuken tref je links achterin. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.
De brede opzet biedt de mogelijkheid van het plaatsen van een bar of tafel. Een fijne plek om de dag te starten.
Via een loopdeur kom je in de tuin.

Wat een fijne sfeer treffen we hier! Heerlijk genieten van de eerste zonnestralen.
De mooie bestrating en niet te vergeten de overkapping bieden volop gelegenheid om al snel te genieten van het buitenleven.
Grenzend aan de overkapping vind je nog 2 fijne bergingen. Voorzien van elektra en een dubbele loopdeur naar de brandgang.
Een ideale ruimte voor opslag, werkruimte, fietsenstalling en stalling voor de moter.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie slaapkamers en naar de badkamer.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.
In de kamer aan de linkerachterzijde vind je de aansluiting van de wasapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een hoekbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de c.v. (Nefit Proline, bouwjaar 2022).
Voorzien van een houten vloer, stucwanden, stuc/balkenplafond en dakkapel vind je hier nog een verrassende ruimte.
Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of mancave.

De fijne zolderkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden, stuc/balkenplafond, 2 dakramen en bergruimte. Een geliefde vierde slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante en goed onderhouden tussenwoning;
- energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- laminaat op de begane grond en eerste verdieping is vernieuwd in 2022;
- fijne m2 woonplezier;
- vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd na aankoop in 2011;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;;
- sfeervolle tuin gelegen op het oosten;
- dubbele berging;
- centrum is op loopafstand te bereiken.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 5367 Prinsenbeek E 5367
Perceeloppervlakte 174 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken