Te koop: Titulaerlaan 41, 4841 GS Prinsenbeek

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

Ruimte, 2-onder-1 kap, fors uitgebouwd, 5 slaapkamers, garage en fraaie tuin op het westen. Word je blij bij het lezen van deze kenmerken? Kom dan snel naar deze charmante 2-onder-1 kap woning gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

De straat is ruim opgezet en biedt daardoor een rustig en sfeervol beeld. Bij binnenkomst tref je de lichte en ruime hal die toegang biedt tot het toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken.

De gezellige woonkamer biedt een houten vloer, stucwanden, stucplafond en een haard. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en door de uitbouw over de volle breedte biedt de begane grond je een heerlijke woonomgeving waar je met het hele gezin kunt genieten. De woonkamer is speels ingedeeld. Karakteristieke en suite deuren maken het mogelijk de woonkamer en woonkeuken af te sluiten.

De uitbouw over de volle breedte bied met de openslaande deuren en fraaie lichtstraat een prettige woonkeuken. Hier kun je heerlijk aan de grote tafel genieten van een etentje met het gezin of gezellig borrelen met vrienden. De woonkeuken zul je ervaren als het ‘hart’ van de woning.
De keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kasten.

De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie en zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy door zijn vrije ligging, een groot gazon en mooie beplanting. Een poort leidt naar de oprit.

Eerste verdieping

Terug in de woning leidt een vaste trap naar de overloop. Hier tref je drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond. De royale badkamer biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en 2 wastafels.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt men de verrassend ruime tweede verdieping.

De voorzolder biedt de opstelling van de c.v. merk Intergas Hre (bouwjaar 2019) en de aansluiting van de wasapparatuur.
De zolderslaapkamers zijn ruim en licht en de kamer aan de achterzijde biedt een dakkapel.

Tuin

Achtertuin (circa 100 m2)
De royale tuin is netjes aangelegd, biedt veel privacy door zijn vrije ligging, een groot gazon, en mooie beplanting. Door de ligging op het westen kun je genieten van de laatste zonnestralen.
Via de achterzijde bereik je een speel plantsoen. Ideaal voor jonge kinderen.

Garage (circa 17 m2)
De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Oprit/voortuin (circa 80 m2)
De voortuin biedt privacy in de woning en de oprit is ruim genoeg voor het plaatsen van 2 auto’s.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning;
- goed onderhouden;
- in 2014 heeft men 9 zonnepanelen geplaatst;
- schilderwerk buiten is in 2016 nog uitgevoerd;
- forse uitbouw achterzijde;
- tuin op het westen;
- eigen oprit;
- vrijstaande garage;
- lage energielasten mede door zonnepanelen;
- c.v. dateert van 2019;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- charmante en ruime woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05559
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRe
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken