Verkocht onder voorbehoud: Titulaerlaan 35, 4841 GS Prinsenbeek

Beschrijving

Zoek je een 2 kapper met eigen oprit, fijne tuin op het westen, gelegen nabij het centrum en met 4 slaapkamers?
En vind je het leuk om de woning geheel naar eigen smaak af te werken?
Dan is dit wellicht jouw woning waar je alle mogelijkheden hebt om jouw paleis te creëren.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook het buitengebied, het Liesbos en het park Overbos zijn op loopafstand bereikbaar en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Titulaerlaan.
Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, keuken en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en stucplafond.
Hier tref je de moederhaard die zorgt voor de verwarming.

Linksachter vind je de gesloten keuken met vinyl, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, diverse kasten en plintverwarming.
Vanuit de keuken bereik je de uitbouw met de praktische bijkeuken met plavuizen, loopdeur naar de tuin, de aansluiting van de wasapparatuur, huurboiler ten behoeve van warm water en toegang tot de badkamer.
Daar tref je een douche en een wastafel.

De tuin is deels bestraat en biedt gazon, beplanting en je treft hier de berging en toegang tot de oprit met carport. Door de vrije ligging naar het westen kun je hier al snel en tot de late uurtjes genieten van de zon.

Aan de voorzijde tref je een ruime tuin waardoor in de woning de privacy is gewaarborgd.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 4 slaapkamers.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen/sauswanden, boardplafond en diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping:

Middels een luik bereik je bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- 2-onder-1 kapwoning;
- uitbouw achterzijde met bijkeuken;
- kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en uitgevoerd in hout met dubbele beglazing;
- eigen oprit;
- riolering vanaf keuken naar straat toe is vernieuwd waarbij grespijpen zijn verwijderd;
- carport;
- ruime woning;
- fijne locatie nabij het centrum;
- modernisering is benodigd maar je kunt hier zeker je eigen paleisje creëren.