Verkocht: Titulaerlaan 17, 4841 GS Prinsenbeek

€ 445.000,- k.k.

Omschrijving

Waanzinnige trendy woning! Deze geweldige 2-onder-1 kapwoning is ruim, instapklaar, uitgebouwd, trendy en stoer afgewerkt. De strak gestucte wanden en plafonds, de sjieke houten vloer in visgraatmotief, hoogwaardige materialen tezamen met de sfeervolle uitstraling creëren bij deze woning het ‘wow’ gevoel waar je naar op zoek bent. Genieten van het buitenleven kan zeker ook in de ruime tuin gelegen op het westen.
Thuiskomen was nog nooit zo fijn!
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

De ruim opgezette straat biedt een sfeervol plaatje. Ruime parkeergelegenheden en fraaie panden leiden tot een mooi en rustig beeld.
De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en trapopgang. Een prachtige vaste kast geeft de hal bij binnenkomst direct allure.
Het toilet is mooi afgewerkt met een Portugese tegelvloer.

De begane grond is fors uitgebouwd en zeer fraai afgewerkt. 2 openslaande deuren bieden prachtig zicht op de tuin en halen de zonnige tuin als het ware naar binnen waardoor de buitenruimte onderdeel uitmaakt van het woongenot.

De keuken is hier werkelijk het hart van de woning.
De stoere, toffe en kwalitatief hoogwaardige keuken met kookeiland biedt een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koffie machine, combi-oven, koelkast, vrieskast en veel bergruimte.
Een fijne keuken om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of vrienden.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer binnenlopen.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucplafonds.

De toffe en stoere badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hierbij is gekozen voor mooie kleuren en goed materiaal.

Tweede verdieping

De zolderkamer is nog verrassend ruim.
Ideale ruimte voor het bergen van spullen, wassen en strijken en je vindt hier ook de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2019).

Tuin

De tuin is gelegen op het westen en staat dus garant voor veel zonuren. De royale en vrijstaande stenen garage is ideaal voor klussen, opslag of het stallen van fietsen of auto.
Op de grote oprit kun je meerdere auto’s kwijt.

Bijzonderheden

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- royale tuin op het westen;
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- begane grond is vloerverwarming de hoofdverwarming;
- woning is in 2019 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij o.a. keuken, badkamer,
toilet, vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd;
- tegen de tussenmuur met de buren zijn voorzetwanden van 7 cm geplaatst ten behoeve van
geluidsisolatie;
- bekabeling, pijpen en elektra zijn vernieuwd;
- schoorsteen is vernieuwd;
- schilderwerk buiten en binnen is in 2019 nog uitgevoerd;
- forse uitbouw achterzijde;
- diverse (elektrische) zonneschermen aanwezig;
- eigen oprit;
- vrijstaande en ruime garage;
- charmante, ruime en geheel instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05723
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 28 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken