Te koop: Titulaerlaan 13, 4841 GS Prinsenbeek

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden, fors uitgebouwd, ruimte, 2-onder-1 kap, 4 slaapkamers, grote garage, carport en fraaie en diepe tuin op het westen.
Hier wil je toch zeker wonen?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

De ruim opgezette straat biedt een sfeervol plaatje. Ruime parkeergelegenheden en fraaie panden leiden tot een mooi en rustig beeld.

Bij binnenkomst in de ruime hal tref je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer.

De gezellige en ruime woonkamer biedt een parketvloer, stucwanden, schroten plafond en een haard. De grote raampartijen bieden veel lichtinval. Door de forse uitbouw aan de achterzijde vind je hier vele m2 woonplezier. Heerlijk om met zijn allen te genieten.

De woonkamer heeft een leuke vorm en staat in open verbinding met de keuken.

De jonge keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt prachtig zicht op de tuin. De keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en diverse kasten. Door de lichtkoepel is het een heerlijke lichte ruimte.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier staat heel praktisch een keukenblok opstelling met bergruimte en de vaatwasser. Verder een bergkast en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in kom je via een vaste trap naar de overloop. Hier tref je drie slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en de badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt men de voorzolder en aansluitend de zolderkamer.

De voorzolder biedt de opstelling van de c.v. (Remeha Avanta, 2009).
Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn netjes afgewerkt met laminaat en een dakraam.

Tuin

De tuin is heerlijk gelegen naar het westen waardoor je zelfs tot de laatste zonnestralen heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is keurig onderhouden en biedt mooie bestrating, gazon en diverse bijgebouwen.

De vrijstaande en zeer royale garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur.
Achterin de tuin vind je een mooie overkapping die je zult ervaren als tuinkamer en waar je vele uurtjes kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast nog een houten en stenen berging. Aan bergruimte geen gebrek!

De tuin is goed afgesloten met een poort die leidt naar de oprit. Daar tref je een zeer ruime carport en voldoende parkeerplaats voor meerder auto’s.
De voortuin biedt privacy in de woning.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning;
- zeer goed onderhouden;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- keuken dateert van 2014;
- gevels zijn nageïsoleerd in 2014;
- dak is nageïsoleerd;
- schilderwerk buiten is in 2019 nog uitgevoerd;
- forse uitbouw achterzijde;
- royale tuin op het westen;
- eigen oprit;
- vrijstaande en ruime garage;
- charmante en ruime woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05676
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken