Te koop: Straatweide 6, 4841 ND Prinsenbeek

€ 845.000,- k.k. € 3.626,61/m2

Beschrijving

Stijlvol, charmant, karakteristiek, vrijstaand, ruim, tuin op het zuiden en gelegen in de geliefde wijk ‘De Neel’.

Royaal wonen in deze fijne woning met o.a. vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Hier is het elke dag weer heerlijk genieten.

De verrassende indeling, de prachtige tuin, veel lichtinval, het jonge bouwjaar en de goede staat bieden veel comfort en woonplezier.

Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is dichtbij maar ook het buitengebied is snel bereikt. De royale tuin ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. In de wijk zijn veel speelplantsoenen te vinden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar maar ook het station Prinsenbeek ligt op fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen sta je hartje Breda.

Al rijdend naar de woning kom je langs het leuke centrum, diverse scholen en bereik je al snel de Straatweide. Liggend aan een rustige straat zal de omgeving je zeker aanspreken.

Indeling

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime oprit aan met plaats voor meerdere auto’s, een mooi aangelegde voortuin en het geheel straalt een vriendelijke en karakteristieke sfeer uit.
Bij binnenkomst in de hal met een fraaie houten vloer ervaar je direct het fijne gevoel dat de woning geeft.
Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer/keuken en garage.
Zowel de woonkamer als de keuken bieden een speelse indeling.
De mooie houten vloer, stucwanden, stucplafond en openslaande tuindeuren creëren een mooi beeld. Het directe contact met de tuin geeft een ruimtelijk gevoel. De haard bevindt zich op een mooie plek in de woonkamer rondom de zithoek.
De woonkeuken vind je aan de voorzijde, deels in de erker gebouwd in een fraaie ronde vorm. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (met stoomfunctie), vaatwasser, koelkast en vele kasten. Het werkeiland en de ruimte voor het plaatsen van een grote tafel creëren een heerlijke ruimte om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Aan de achterzijde vind je een extra zithoek. Heerlijk met zicht op de tuin en openslaande deuren. Een fijne ruimte om te gebruiken als speelkamer, tv-hoek of bibliotheek.
Vanaf deze ruimte leidt een loopdeur je naar de kantoorruimte. Mooi afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en inbouwkasten. Ideaal als kantoorruimte maar wellicht ook in de toekomst om te bouwen tot slaapkamer.
Vanuit de hal bereik je inpandig de garage. Volop bergruimte, werkruimte en netjes afgewerkt met een betonnen vloer, openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de tuin, elektra en hier vind je de omvormer van de zonnepanelen.
De ruime en sfeervol aangelegde tuin biedt mooie terrassen, vijver, beplanting, mooi gazon en veel groen.
De sfeervolle en royale veranda zul je ervaren als een tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is en waar je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven. Heerlijk om buiten te eten en te leven.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De slaapkamers zijn ruim, licht en sfeervol afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en diverse inbouwkasten.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Het separaat toilet biedt een hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Een mooie vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Daar tref je aan de achterzijde een royale slaapkamer met een houten vloer, dakkapel, bergruimte en toegang tot de kastenkamer. Wat een luxe!

Aan de voorzijde vind je de tweede badkamer. Geheel betegeld en voorzien van douche, hangcloset, meubel en dakkapel een volwaardige en fijne ruimte.
Vanaf hier kom in de c.v./wasruimte met aldaar de opstelling van de c.v. (Nefit excellent, bouwjaar 2000), van de boiler (Nefit, bouwjaar 2000) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• vrijstaand op prachtig perceel met ligging op het zuiden;
• speelse indeling;
• 4 slaapkamers;
• 2 badkamers;
• 18 zonnepanelen met een piekvermogen van 5,04 KWp geplaatst in mei 2019;
• mogelijkheid tot creëren slaapkamer op de begane grond;
• mooie locatie met veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 inwoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 845.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 2 april 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 591 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Inhoud 908 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 375 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 5358 Prinsenbeek E 5358
Perceeloppervlakte 591 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken