Te koop: Straatweide 2, 4841 ND Prinsenbeek

€ 825.000,- k.k. € 4.435,48/m2

Beschrijving

Mooie architectuur, karakteristiek, chique, vrijstaand, ruim, jonge bouw, tuin op het zuiden en gelegen in de geliefde wijk ‘De Neel’.

Wat een heerlijke en charmante woning treffen we hier. Met de ruime en speels ingedeelde woonkamer, vier ruime slaapkamers, bijkeuken en garage is het hier telkens weer fijn thuiskomen.

De verrassende indeling, de prachtige tuin, goede lichtinval, het jonge bouwjaar en de goede staat bieden veel comfort en woonplezier.

Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is dichtbij maar ook het buitengebied is snel bereikt. De royale tuin ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy. In de wijk zijn veel speelplantsoenen te vinden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar maar ook het station Prinsenbeek ligt op fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen sta je hartje Breda.

Al rijdend naar de woning kom je langs het leuke centrum, diverse scholen en bereik je al snel de Straatweide. Liggend aan een rustige straat zal de omgeving je zeker aanspreken.

Indeling

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning tref je zowel links als rechts een oprit aan waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. De mooi aangelegde voortuin tezamen met het statige pand straalt een vriendelijke en karakteristieke sfeer uit.

Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de ruimte die de woning biedt.
Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

Op de begane grond tref je een speelse indeling. Een natuurlijke indeling in de zitkamer, eetkamer en de open verbinding met de keuken zorgen voor vele m2 woonplezier.
De mooie eikenhouten vloer, stucwanden, stucplafond en openslaande tuindeuren creëren een fijne sfeer. Door de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de mooie tuin. De haard bevindt zich op een centraal plekje in de woonkamer rondom de zithoek.

De keuken vind je aan de voorzijde voorzien van plavuizen. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten. Door de open verbinding met de woonkamer is het een fijne ruimte om uitgebreid te koken en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Aan de achterzijde vind je een extra zithoek. Heerlijk met zicht op de tuin en openslaande deuren. Een fijne ruimte om te gebruiken als speelkamer, tv-hoek of bibliotheek.

Vanaf deze ruimte leidt een loopdeur je naar de praktische bijkeuken. Mooi afgewerkt met een coat vloer, stortgoot, elektra en toegang tot de garage.

In de garage tref je een coatvloer, openslaande deuren, elektra, veel bergruimte, werkruimte en de opstelling van de m.v.

De ruime en sfeervol aangelegde tuin biedt een zomerse sfeer, diverse terrassen, vijver, mooie beplanting, mooi gazon en veel groen. Een poort sluit de tuin netjes af.

Door de ligging naar het zuiden kun je hier als snel en lang genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers en in de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

De royale badkamer is deels betegeld en biedt een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. Een loopdeur leidt naar het balkon.

Tweede verdieping:

Een mooie vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Daar tref je verrassend veel m2 aan en daarmee de mogelijkheid om hier een ruime 4e slaapkamer te creëren. Netjes afgewerkt met vinyl, dakkapel, dakraam en bergruimte. Je treft hier de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• vrijstaand op prachtig perceel met ligging op het zuiden;
• speelse indeling;
• aan de achterzijde tref je elektrische zonneschermen;
• 4 slaapkamers;
• mogelijkheid tot creëren slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• mooie locatie met veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 inwoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 19 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 608 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Inhoud 763 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 470 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 5356 Prinsenbeek E 5356
Perceeloppervlakte 608 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken