Te koop: Spinnewiel 15, 4841 TZ Prinsenbeek

€ 649.000,- k.k. € 4.570,42/m2

Beschrijving

Wooncomfort, zeer jonge bouw, goede isolatie, energielabel A, mooie architectuur, mooie locatie met sfeervolle uitstraling,
zeer royaal, instapklaar, uitstekend onderhouden, sfeervolle tuin met veranda en mancave, 4 slaapkamers, oprit en garage!

Word je blij bij het lezen van deze kenmerken? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning.

De woning biedt veel wooncomfort daar hier sprake is van een goed geïsoleerde woning met deels vloerverwarming en energielabel A.
De woning is sfeervol afgewerkt met mooie vloeren, woonkeuken, veranda en stucwerk.

Hier is het elke dag weer genieten!

De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘.
Een buurt met veel ruimte, brede straten, goede parkeergelegenheden en mooie architectuur!

Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar,
op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:

De ruime entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer biedt mooie plavuizen, stucwanden en veel raampartijen. Hier tref je een heerlijke ruimte om te ontspannen.
Door de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin.
De stoere veranda aan de woning zul je ervaren als een tuinkamer en je zult hier vele uurtjes genieten van het buitenleven.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw hier tref je een fijne woonkeuken waar je heerlijk kunt kokkerellen en toch in contact blijft met het gezin of de visite.
Je vindt hier een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kasten.

De tuin is trendy aangelegd met mooie bestrating, gazon, houten vlonders, diverse terrassen, veranda en een mancave.
Een fijne tuin waar je je snel in zuidelijke sferen waant. Door de vrije ligging naar zowel het oosten als het westen tref je hier vele zonuren.

Vanaf de tuin kom je in de royale garage. Deze biedt een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur.

Aan de voorzijde kun je met gemak twee auto’s plaatsen op de oprit. Door de diepe voortuin heb je privacy in de woning en is een vriendelijk beeld ontstaan.
In de directe omgeving zijn er goede parkeerfaciliteiten.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer binnenlopen.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerkplafond.
In de masterbedroom tref je een praktische inloopkast.

De ruime badkamer biedt een ligbad, douche, hangtoilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Wat een verrassende ruimte is dit! Hoog, licht en veel m2.
De mooie laminaatvloer, behangen en spuitwerkwanden en platenplafond bieden een goede afwerking van de royale 4e slaapkamer. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
In de technische ruimte tref je de opstelling van de hybride warmtepomp in combinatie met een HR combi-ketel (Itho Daalderop, bouwjaar 2017), de mechanische ventilatie en de wtw-installatie. Je vindt hier tevens de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2017;
- geheel geïsoleerd;
- nog lopende garanties op keukenapparatuur en op de bouw;
- uitbouw achterzijde waardoor woonkeuken is ontstaan;
- stoere veranda;
- mancave;
- sfeervolle tuin;
- voorzien van hybride warmtepomp
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- geheel voorzien van HR ++ beglazing;
- trendy en sfeervolle tuin;
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- energielabel A;
- 4 ruime slaapkamers;
- jong, instapklaar, zeer royaal en sfeervol.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 oktober 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 161 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 3544 Prinsenbeek F 3544
Perceeloppervlakte 91 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Prinsenbeek F 3545 Prinsenbeek F 3545
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken