Nieuw in verkoop

Te koop: Spinnewiel 13, 4841 TZ Prinsenbeek

€ 639.000,- k.k. € 4.768,66/m2

Beschrijving

Zeer jonge bouw, goede isolatie, prachtige locatie, zeer royaal, geheel instapklaar, uitstekend onderhouden, sfeervolle tuin, 4 ruime slaapkamers, oprit en garage!
Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze geweldige woning.

De woning biedt veel wooncomfort daar hier sprake is van een goed geïsoleerde woning met deels vloerverwarming en energielabel A.
De woning is sfeervol afgewerkt met mooie vloeren, jonge en trendy woonkeuken en strak stucwerk.

Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een buurt met veel ruimte, brede straten, goede parkeergelegenheden en mooie architectuur!
Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:

De ruime en lichte entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer biedt een heerlijke ruimte om te genieten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de gashaard creëert een fijne sfeer en door de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin. Hierdoor maakt de buitenruimte onderdeel uit van het woongenot.
De mooie plavuizen en strakke stucwanden hebben een trendy en sfeervol plaatje gecreëerd.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en diverse kasten. Door de ligging van de keuken kun je tijdens het koken toch in contact blijven met het gezin of vrienden. Een heerlijke keuken om uitgebreid te koken.

Via openslaande deuren bereik je de tuin.
De tuin is tof aangelegd met mooie bestrating, gazon, veel groen en diverse terrassen. Een fijne tuin waar je je snel in zuidelijke sferen waant. Door de vrije ligging naar zowel het oosten als het westen tref je hier vele zonuren.

Vanaf de tuin kom je in de royale garage. Deze biedt een betonnen gecoate vloer, aanrecht met opbergkasten, kanteldeur en elektra.

Aan de voorzijde biedt de oprit voldoende plaats voor 2 auto’s en de leuke voortuin geeft het geheel een vriendelijke uitstraling en biedt privacy in de woning.
In de directe omgeving zijn er goede parkeerfaciliteiten.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer binnenlopen.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt met een mooie laminaat vloer en stucwanden. De slaapkamers zijn allen lekker ruim en licht.

De royale badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een ligbad, douche, hangtoilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Wat een toffe ruimte treffen we hier nog! Verrassend hoog en ruim.
De mooie laminaatvloer, stucwanden en platenplafond bieden een goede afwerking voor een royale 4e slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
In de technische ruimte tref je de opstelling van de hybride warmtepomp in combinatie met een HR combi-ketel (Itho Daalderop, bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie en de wtw-installatie. Je vindt hier tevens de aansluiting van de wasapparatuur met aparte groepen voor droger en wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2017;
- geheel geïsoleerd;
- nog lopende garanties op keukenapparatuur en op de bouw;
- thermostaat en mechanische ventilatie zijn via app op afstand bedienbaar;
- alle ramen zijn voorzien van Somfy rits-screens en op afstand te bedienen (2019);
- voorzien van hybride warmtepomp
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- geheel voorzien van HR ++ beglazing;
- trendy en onderhoudsvriendelijke tuin;
- in de tuin tref je een beregeningsinstallatie, buitenkraan en verlichting;
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- energielabel A;
- 4 ruime slaapkamers;
- jong, instapklaar, zeer royaal en sfeervol.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 528 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Tuinoppervlakte 161 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek F 3925 Prinsenbeek F 3925
Perceeloppervlakte 241 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken