Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spieakker 25, 4841 NH Prinsenbeek

€ 540.000,- k.k. € 3.724,14/m2

Beschrijving

Vrijstaande/geschakeld, gelegen op een prachtig plekje, 145 m2 wonen, 3 slaapkamers, lichte woonkamer met mooie vorm, ruime tuin, garage en oprit tref je hier een heerlijke woning met veel mogelijkheden.

De woning is gelegen in de populaire wijk ‘De Neel’ omringd door speeltuintjes, volop parkeergelegenheid en op loopafstand van het buitengebied.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 20 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling
Begane grond:

Bij aankomst in de straat word je direct blij van het weidse uitzicht, de ruime opzet van de wijk met mooie architectuur en de goede parkeergelegenheid.
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De speels ingedeelde en lichte woonkamer biedt een fijne sfeer. De mooie eiken houten vloer en de erker creëren een mooi beeld. Vanuit de erker heb je prachtig uitzicht op de omgeving. Een schuifpui biedt direct contact met de tuin waar je een fijne overkapping treft.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en door de grote raampartijen heb je vanaf hier leuk uitzicht op de tuin. De keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en veel kasten.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Voorzien van plavuizen tref je hier de aansluiting van de wasapparatuur, vaste kasten, loopdeur naar de tuin en toegang tot de garage.

De inpandige garage is voorzien van een coatvloer, elektra en loopdeur.

De tuin is sfeervol door leuke bestrating, beplanting en een bijzonder tuinhuis. Het tuinhuis is een ware ‘mancave’ met haard en leuke afwerking. Hiermee tref je buiten een heerlijke plek om al snel te genieten van het buitenleven. Door de vrije ligging zowel naar het oosten als het westen tref je een heerlijke en zonnige tuin. Aan de woning zorgt de overkapping voor extra m2 woonplezier.
Aan de voorzijde zorgt de leuke voortuin voor privacy in de woning.
De auto parkeer je op je eigen oprit.

Eerste verdieping:
Terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Je treft hier 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond. Aan de voorzijde is van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gecreëerd. Desgewenst kan dit eenvoudig weer worden omgebouwd naar 2 kamers.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, een wastafelmeubel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Wat een toffe en royale zolderkamer treffen we hier. De hoogte, grote raampartij en het aantal m2 zorgt voor een gewilde slaapkamer. De afwerking met laminaat, spuitwerkwanden en balken/platen plafond is prima. Linksachter vind je de opstelling van de c.v. ruimte (Vaillant, bouwjaar 2014) en van de m.v.
Aan de voorzijde tref je een verrassend grote bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 2000;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Lage energielasten;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Kruipruimte aanwezig;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Keurig onderhouden, ruim en sfeervol!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 540.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 3 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 121 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 5301 Prinsenbeek E 5301
Perceeloppervlakte 231 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken