Nieuw in verkoop

Te koop: Rode Baan 28, 4841 BZ Prinsenbeek

€ 379.000,- k.k. € 3.445,45/m2

Beschrijving

Wat een ruimte, goede sfeer, instapklaar, 2 dakkapellen, ruime tuin op het westen , 4 slaapkamers en grote berging.
Word je blij van deze kenmerken?

Dan wordt dit misschien wel jouw nieuwe woning. Kom snel kijken en genieten!

De woning is gelegen op een mooi plekje rondom het centrum van de dorpskern met scholen en winkels op loopafstand. Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand. Het prachtige park Overbos en ook het buitengebied vind je op loopafstand.
Al rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten bereik je al snel Rode Baan 28.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst verrast de ruime en trendy aangelegde voortuin. Hiermee ervaar je direct een ruimtelijk gevoel.
De entree leidt naar het toilet, de fraaie trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer, structuurwanden en stucplafond biedt een heerlijke ruimte om te genieten met het gezin of met vrienden.
Door de grote raampartijen tref je een heerlijke ruimte.

De moderne en open keuken biedt een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de tuin.

Wat een luxe! Aan de woning tref je een fijne overkapping geplaatst in 2020. Hierdoor kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.
De ligging naar het westen zorgt voor vele uren zonplezier. De tuin is trendy aangelegd met mooie bestrating, kunstgras en buitenkraan. Je waant je hier al snel in zomerse sferen.
In de tuin vind je een stenen berging met elektra en deur naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

De badkamer biedt een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:

De voorzolder is voorzien van laminaat, bergruimte, een dakkapel en hier vind je de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2020) en de aansluiting van de wasapparatuur.
De verrassend lichte en ruime zolderkamer biedt veel goede m2 doordat er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel (voorzien van elektrische rolluiken) is geplaatst.
Zeker een geliefde 4e slaapkamer met een goede afwerking.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Gelegen rondom het centrum;
- In 2012 heeft men een open keuken gecreëerd en de keuken vernieuwd;
- Toilet begane grond is vernieuwd in 2012;
- Groepenkast is vernieuwd;
- Kozijnen zijn in 2014 vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- De badkamer is in 2014 vernieuwd;
- Trendy en ruime tuin gelegen op het westen;
- Dak is na-geïsoleerd;
- Spouwmuren zijn in 2020 geïsoleerd;
- C.V. dateert van 2020;
- Voor – en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd;
- Onderhoud van de woning is goed;
- Sfeervolle en instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 30 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 131 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2896 Prinsenbeek E 2896
Perceeloppervlakte 194 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken