Te koop: Rode Baan 13, 4841 BZ Prinsenbeek

€ 445.000,- k.k. € 4.238,10/m2

Beschrijving

Gelegen op een fijne locatie rondom het centrum, hoek met garage, groot perceel, 3 ruime slaapkamers, fijne tuin met veranda.
Zomaar wat mooie elementen die de woning te bieden heeft.
Word je hier blij van? Kom dan snel kijken en wellicht ga jij hier jouw nieuwe thuis creëren.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het station Prinsenbeek – Breda bereik je binnen enkele minuten. Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in hartje Breda en tref je het Liesbos op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Al rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je al snel aan bij Rode Baan 13.
De ruime voortuin creëert privacy en een vriendelijk beeld.
Via de oprit en een mooi pad bereik je de voordeur. Vanuit de hal tref je toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang, woonkamer en keuken.

De sfeervolle en lichte woonkamer biedt een mooie houten lamelvloer, stucwanden en stucplafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en tezamen met de stoere vloer is een sfeervolle ruimte ontstaan waar het heerlijk genieten is met het gezin.

De keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en veel bergruimte. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Wat een heerlijke en royale tuin zien we hier. Mooi bestrating, gazon en de sfeervolle veranda zorgen voor een zomers tafereel. De veranda is gecreëerd in de voormalige garage en deze zul je ervaren als tuinkamer. Een fijne ruimte om al snel te genieten van het buitenleven. Zeker door de ligging van de tuin naar het zuid/oosten.

Aan de veranda tref je nog een fijne stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin kun je de royale aanpandige garage bereiken. Deze biedt een betonnen vloer, elektra, verwarming, stortgoot, aansluiting van de wasapparatuur en elektrische deur.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Je treft hier 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer, toilet en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met trendy laminaat en behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de luxe inloopkast (voormalige slaapkamer).

De toffe badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder tref je bergruimte, dakraam en de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002).

De verassend ruime en leuke zolderkamer biedt mede door de grote dakkapel een extra slaapkamers. Mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond zeker een gewilde ruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- In circa 1985 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- In 2005 heeft men een royale garage aangebouwd en de voormalige garage omgebouwd tot veranda;
- Keuken dateert van 2005;
- De meterkast is uitgebreid in 2004;
- Badkamer is vernieuwd in 2016;
- Elektrische screens in de woonkamer aan de voor – en achterzijde;
- Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een elektrisch zonnescherm;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Keurig onderhouden, ruim en sfeervol!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 212 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2904 Prinsenbeek E 2904
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken