Te koop: Rijtseweg 4, 4841 JK Prinsenbeek

Beschrijving

Prachtige locatie, vrijstaand, instapklaar, mooie architectuur, sfeervol, ruime tuin op het zuidoosten, garage, alle voorzieningen begane grond, goede isolatie en 14 zonnepanelen.
De speelse architectuur, goede lichtinval, maar liefst 174 m2 wonen en de goede sfeer staan garant voor heerlijk wooncomfort.

Met de lichte woonkamer met ruime stijlvolle open keuken, bijkeuken, grote raampartijen, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, zomerse tuin met veranda en overkapping, kantoor/garage heeft deze woning veel te bieden.

Deze bijzondere woning op een perceel van 456 m2 is gebouwd in 1990 en voorzien van een uitstekende en bijzonder sfeervolle afwerking en is gelegen op een toplocatie.

Bij aankomst in de straat valt direct het weidse uitzicht op alsmede de goede parkeergelegenheid.
De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand tref je het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer en kantoor/garage.

De woonkamer biedt een mooie pvc-vloer, stucwanden en stucplafond en door de vele en bijzondere raampartijen is het een lichte en heerlijke ruimte om in te vertoeven.
Je treft mooie en praktische vaste kasten, openslaande tuindeuren en een luxe overkapping.
Het leuke zicht op de tuin met daarin een stoere veranda zorgt ervoor dat je snel het buitenleven kunt ervaren.

De open en luxe keuken vind je op een mooie en centrale plaats in de woning.
De stijlvolle keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en slimme opbergoplossingen heeft een eigentijdse uitstraling.
De keuken is ontworpen om niet alleen mooi te zijn, maar ook om te voldoen aan de behoeften van de kookliefhebber.
Deze keuken sluit hier perfect bij aan. Ideaal voor het bereiden van de dagelijkse maaltijden maar zeker ook voor feestelijke diners.
Hier kun je heerlijk kokkerellen met het gezin en vrienden om je heen. De keuken biedt een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte.

Vanuit de keuken kom je in de ruime slaapkamer op de begane grond.
De mooie houten vloer, stucwanden en stucplafond hebben een aangename ruimte gecreëerd.
Ensuite vind je hier de jonge en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, hangcloset en een wastafelmeubel met spiegel met verwarming.

Verder bereik je inpandig vanaf de keuken de praktische bijkeuken.
Je treft hier mooie vaste kasten, de aansluiting van de wasapparatuur, verdeler van de vloerverwarming, combi-oven, extra koelkast, opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2021) en een loopdeur naar de tuin.

De hal leid inpandig naar het kantoor. Een deel van de garage is omgebouwd tot kantoor.
Mooi afgewerkt met vloerbedekking en vaste kasten een ideale werkruimte aan huis. Een loopdeur leidt naar de bergruimte.
Desgewenst kun je hier weer eenvoudig een garage creëren.

In de tuin tref je een stoere veranda met houten berging. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, vijver en een overkapping aan de woning.
Je ervaart een zuidelijke sfeer en je zult hier vele uren doorbrengen om te genieten van het buitenleven.
De ligging naar het zuidoosten zorgt ervoor dat je al snel een plekje vindt in de zon.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. De auto parkeer je op je eigen oprit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je 2 (desgewenst 3) ruime slaapkamers, een bergkast en de tweede badkamer.
De slaapkamer achter, voorheen 2 kamers, biedt laminaat, stucwanden, stucplafond en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en een platenplafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, toilet en wastafelmeubel. Warm water in de badkamer is afkomstig van een elektrische boiler.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1990;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel B;
- 14 zonnepanelen geplaatst in oktober 2022;
- Er is een waterontharder aanwezig;
- Overkapping aan woning dateert van 2021 en is uitgevoerd in aluminium;
- Keuken dateert van 2019;
- Badkamer begane grond dateert van 2016;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Fraaie veranda geplaatst in 2016;
- Dak is gecoat en geïmpregneerd in 2021;
- Gevels zijn schoongemaakt en geïmpregneerd in 2021;
- Een sfeervolle, ruime woning gelegen op een toplocatie!