Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijtseweg 28, 4841 JK Prinsenbeek

€ 635.000,- k.k. € 4.205,30/m2

Beschrijving

Welkom thuis in deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd met vakmanschap, bouwjaar 1995, ruim perceel vaan 500 m2 en gelegen op een toplocatie!
Met de ruim 150 m2 wonen, de speelse architectuur en veel lichtinval is het hier elke dag weer heerlijk genieten.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de charme en vele mogelijkheden van deze unieke woning.
Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Op de begane grond tref je een ruime hal, toilet, fijne en lichte woonkamer, een royale open woonkeuken en bijkeuken.
Door de grote raampartijen heb je rondom mooi zicht op de tuin en de omgeving.

Op de eerst verdieping tref je 2 slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer.
Bouwkundig kan men hier gemakkelijk 3 of zelfs 4 slaapkamers creëren.
Op de zolder vind je volop bergruimte.

Bij aankomst in de straat valt direct het weidse uitzicht op alsmede de goede parkeergelegenheid.
De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De uitvalswegen en het treinstation Prinsenbeek – Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt door de vele raampartijen en speelse indeling een heerlijke en bijzondere aangename ruimte. De marmeren vloer is tijdloos en biedt een chique sfeer, koelte voor de zomerdagen en wanneer de temperaturen dalen zorgt de vloerverwarming voor een fijne warmte en comfort.
Een schuifpui biedt direct contact met de fijne tuin rondom de woning.

Wat een woonkeuken zien we hier!
De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier kom je samen met vrienden en familie om te koken, gezellig te borrelen en te genieten van het leven.
De keuken biedt veel m2 en veel mogelijkheden om na een modernisering hier jouw droomwens te realiseren.
De keuken biedt een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kasten.

Vanuit de keuken bereik je de praktische en ruime bijkeuken.
De ruimte is mooi afgewerkt en je treft hier de aansluiting voor de wasapparatuur, volop bergruimte en een loopdeur naar de tuin.

De tuin rondom de woning is deels bestraat en biedt gazon, groene hagen en beplanting, een ruime oprit en diverse terrassen. De perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en op het terras aan de woning kun je de dag te starten met het eerste bakje koffie. Door de vrije ligging heb je al snel een plekje in de zon.

Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.
Grenzend aan de oprit zie je de garage. Voorzien van plavuizen, geheel geïsoleerd, met spouwmuren, elektrische deur en loopdeur.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers, de badkamer en een inloopkast/cv-ruimte.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking stucwanden en stucplafond.
De zeer royale masterbedroom is eenvoudig te splitsen in 2 prima slaapkamers.
Vanaf hier bereik je de inloopkast. Daar tref je de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2017), veel bergruimte en een ruime kast.

De badkamer is met zijn 11 m2 beslist royaal te noemen.
Uitstekend onderhouden, geheel betegeld en biedt een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wastafel, hangcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop leidt een vlizo-trap naar praktische zolder met veel bergruimte.
Na het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kun je hier zelfs een extra slaapkamer creëren.

Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1995 ;
- De woning is volledig geïsoleerd en dus voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel C;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Op de begane grond en in de badkamer tref je vloerverwarming;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Royale tuin rondom de woning;
- Prachtige locatie met weids uitzicht;
- Zie onze visuals met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers en om een goed beeld te krijgen van de woning na modernisatie;
- Een sfeervolle, robuuste en vrijstaande woning gelegen op een toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 26 januari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 345 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 2178 Prinsenbeek H 2178
Perceeloppervlakte 500 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken