Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijtseweg 24, 4841 JK Prinsenbeek

€ 785.000,- k.k. € 4.175,53/m2

Beschrijving

Rust, mooie architectuur met speelse indeling, veel lichtinval, alle voorzieningen op de begane grond, vrijstaand en op een fijne locatie!
Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt? Dan kan dit weleens jouw droomwoning zijn!
Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door deze woning en door de vele mogelijkheden die het biedt. Je vindt alle voorzieningen op de begane grond maar ook de verdieping is verrassend ruim en extra luxe is de 2e badkamer hier.

Al rijdend naar de woning zal de ligging in een leuke, relatief jonge woonwijk zeker aanspreken. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Moleneind” en wordt omringd door speeltuintjes. Op loopafstand vind je het Liesbos en scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand. Met 15 minuten fietsen ben je bovendien in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Bij het binnenrijden van de straat ervaar je door het vele groen en de ruime opzet direct een vriendelijke sfeer. Bij binnenkomst in de hal valt direct de goede lichtinval en de ruimtelijke sfeer op. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, bergkast en de woonkamer.
Wat een enorm ruime en lichte woonkamer treffen we hier. De mooie natuurstenen vloer, pleisterwerkwanden en stucplafond vormen een mooi geheel. De gashaard biedt extra comfort en sfeer. De schuifpui zorgt ervoor dat je in direct contact bent met de mooie tuin en al snel kunt genieten van het buitenleven.
Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Met de 4-pits keramisch/halogeen kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte vind je hier een fijne ruimte om te kokkerellen. Door de vele raampartijen aan de voorzijde heb je leuk uitzicht op de omgeving.
Vanuit de woonkamer bereik je de volgende prettige ruimte. Goed te gebruiken als werkkamer/kantoor of bijvoorbeeld speelkamer. Mooi afgewerkt en met schuifpui richting de tuin een lichte ruimte met een goede sfeer.
Vervolgens kom je in een multifunctionele ruimte, welke prima dienst kan doen als tuinkamer. De glazen harmonicadeuren leiden naar de tuin met aansluitende overkapping. De gashaard, mooie vloer en zicht op de tuin hebben heerlijke m2 gecreëerd.
Vervolgens bereik je de ruime slaapkamer met laminaat, schuifpui, 2 dakramen en en suite de badkamer.
En suite de deels betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met 2 wastafels. Wat een luxe!

Aanpandig aan de woning tref je de berging met stortgoot, opstelling c.v. (Remeha, bouwjaar 2003) en de verdeler van de vloerverwarming.
Vanuit de werkkamer/speelkamer is inpandig de garage bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt met vinyl, elektra, elektrische deur, dakraam, opstelling keukenblok, de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling c.v. (Brink, bouwjaar 2004)
De tuin biedt diverse terrassen, mooie beplanting en veel groen. Door de vrije ligging kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.
De woning heeft aan de linkerzijde een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is goed aangelegd en creëert privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 2 ruime slaapkamers, in de tweede badkamer en in de technische ruimte.

De slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt met laminaat en bieden bergruimte. In de slaapkamer voor en in de badkamer creëert de grote dakkapel extra m2 en lichtinval.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• verwarming geschiedt deels middels luchtverwarming, deels middels vloerverwarming en convectorput;
• 2 x gashaarden aanwezig;
• begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• onderhoud schilderwerk is uitgevoerd in 2019;
• een ruime woning op een mooi perceel;
• alle voorzieningen op de begane grond;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Breda-Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 4 november 2021
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 817 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 291 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Brink
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek H 2180 Prinsenbeek H 2180
Perceeloppervlakte 526 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken