Te koop: Promenade 2, 4841 BG Prinsenbeek

€ 650.000,- k.k.

Beschrijving

Met pijn in het hart gaat verkoper na hier heel lang heerlijk te hebben gewoond en gewerkt deze prachtige plek verlaten. Midden in het mooie dorp met alle voorzieningen aan je voeten.
Een ideale optie voor mensen die graag wonen willen combineren met werken of een (uit de hand gelopen) hobby!
Of ben jij de belegger die zoekt naar een pand wat deels kan worden verhuurd!
De begane grond is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor, winkel of praktijkruimte.

Op de begane grond tref je de ruime commerciële ruimte met pantry. Een parkeerterrein vind je op een minuutje lopen. Ideale ligging dus.
De bovenwoning biedt een ruime woonkamer, keuken, badkamer en 4 slaapkamers. Op het achtergelegen terrein verder nog een garage.

De ligging midden in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Breda en nabij het NS station Prinsenbeek-Breda en de A16 is fantastisch.

Indeling

De rit naar de woning leidt langs de sfeervolle markt met zijn restaurants, terrassen en winkels.

Bij het binnenlopen van de entree van de woning tref je een lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

De commerciële ruimte mag met circa 150 m2 zeker ruim worden genoemd. Je treft een zelfstandige ingang zowel aan de straatzijde als aan de zijkant. Deze ruimte biedt een mooie plavuizen vloer, fraaie wandafwerking en systeemplafond. Een pantry, opstelling c.v., toilet en separate kantoorruimte maken het plaatje compleet.

Aan de achterzijde tref je een ruime openbare parkeerplaats die ook leidt naar de separate garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer, stortgoot en een loopdeur met toegang tot de commerciële ruimten.

Eerste verdieping

Bij aankomst boven word je verrast door de ruime en lichte serre. Wat een heerlijke ruimte is dit om al snel te genieten van de eerste zonnestralen. Vanaf hier kom je middels een schuifpui op het groene dakterras van maar liefst ruim 60 m2. Al zittend hier kun je heerlijk en in alle rust genieten van het uitzicht. Je zult dit ruime terras met veel groen ervaren als een tuin. De ligging naar het westen zorgt voor vele uren zon.

Vanuit de serre bereik je de woonkeuken en het toilet. In de keuken tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse kasten. De keuken leidt je verder naar de woonkamer, badkamer, slaapkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De woonkamer staat middels en suite deuren in verbinding met de woonkeuken. De woonkamer biedt een mooie houten vloer, stuc/metselwerkwanden en balkenplafond. De houtkachel en vele raampartijen creëren een fijne sfeer.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, toilet, 2 wastafels en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.
In de mooie slaapkamer tref je een parketvloer, stucwanden en een vaste kast.

Tweede verdieping

Via de overloop kom je in 3 slaapkamers. Deze zijn voorzien van vloerbedekking en keurig afgewerkt. Aan de achterzijde tref je de opstelling van de c.v. (Nefit Smartline, bouwjaar 2012).

Bijzonderheden

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• bijzonder object;
• vele mogelijkheden zoals werk aan huis, praktijkruimte of mantelzorg woning;
• prachtige ligging middenin het centrum;
• 4 slaapkamers;
• garage;
• bestemming centrum doeleinden;
• begane grond kan worden ingezet om te wonen desgewenst;
• centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek;
• de woning en de commerciële ruimte zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de royale inhoud en vele mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05771
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 1.154 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 150 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken