Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prinsenboschlaan 44, 4841 MA Prinsenbeek

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Ruimte, 2-onder-1 kapwoning, populaire jaren dertig stijl, gewilde locatie!!
Zomaar wat termen die op deze woning van toepassing zijn.
Word je hier blij van? Wacht dan niet en kom snel kijken.

De mooie en toffe woning biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, oprit, garage, speelkamer/kantoor en fijne tuin met mooie veranda.

Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen is dichtbij maar ook het Liesbos is op loopafstand bereikbaar. De royale tuin ligt op het zuiden biedt veel zon en privacy.
In de wijk tref je een grote speelweide en veel parkeermogelijkheden. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar maar ook het station Prinsenbeek ligt op fietsafstand van de woning. Met 15 minuten fietsen bevindt u zich in hartje Breda.

Indeling

De wijk is ruim opgezet met veel parkeermogelijkheden. Al binnenrijdend in de straat ervaar je direct het gevoel van ruimte en verrast het sfeervol beeld. Ruimte, licht en fraaie architectuur zijn sprekend voor de wijk.

De entree biedt toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer.

Wat een fijne en sfeervolle woonkamer. Met de houten vloer en gashaard en erker tezamen is een fijne ruimte ontstaan waar het heerlijk vertoeven is het met het hele gezin.

De stoere keuken vind je aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt een Boretti- fornuis met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse kasten. Er is voldoende plaats voor een royale eettafel dus heerlijk om heel wat uurtjes te tafelen, koken en te genieten.

Een open doorgang leidt vanaf de keuken naar de bijkeuken. Behalve bergruimte tref je hier ruimte voor bijvoorbeeld een diepvrieskast.
Vanuit de bijkeuken bereik je de multifunctionele ruimte. Perfect als speelkamer voor de kids, praktijkruimte of kantoorruimte.
Vervolgens bereik de je inpandig de ruime garage. Deze is keurig afgewerkt en biedt elektra en een elektrische deur. De ruime oprit biedt voldoende plaats voor 2 auto’s.

Eerste verdieping

Eenmaal weer terug in de woning leidt een brede trap naar de overloop. Daar tref je 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een bergkast.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie houten vloer.
De ruime en lichte badkamer biedt een bad, douche en wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolder. Wat een speels ingedeelde kamer met fijne dakkapel en praktische vaste kasten.
De zolderkamer zal zeker populair zijn als slaapkamer.

De grote dakkapel biedt veel licht en extra m2.
In de was/stookruimte tref je de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2001) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Tuin

De openslaande deuren halen als het ware de tuin naar binnen. De tuin is mooi en trendy aangelegd. Het fraaie gazon tezamen met de beplanting, mooie schuttingen en vrije ligging hebben een heerlijke tuin gecreëerd waar het genieten is van het buitenleven.

De nieuwe en stoere veranda maakt het toffe plaatje van de tuin compleet. Wat een fijne tuinkamer tref je hier. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en een poort brengt je naar de brandgang.

De ruime oprit biedt voldoende plaats voor 2 auto’s.
De leuke voortuin creëert mede door de mooie lei-linden privacy in de woning.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Multifunctionele ruimte in uitbouw geplaatst in 2010;
- Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Royale tuin op het zuid/oosten met veel privacy!
- Veranda dateert van 2018;
- Inpandige garage;
- Buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2019;
- 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019 en derhalve lage energielasten!
- 4 slaapkamers;
- Toffe woning gebouwd in de populaire jaren dertig stijl;
- Gelegen in zeer geliefde wijk.
- Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05714
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 2 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken