Beschrijving

Charmante woning, geliefde locatie rondom het centrum, ruime 2-onder-1 kap, 3 slaapkamers, inpandige garage en heerlijke tuin met overkapping gelegen op het westen en eigen oprit. 

Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze woning.  
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft, zoals scholen, sportvelden, supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je op loopafstand. 
De uitvalswegen en het station Prinsenbeek – Breda bereik je binnen enkele minuten. Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in hartje Breda en tref je het Liesbos op loopafstand. 

Al rijdend door het centrum van Prinsenbeek bereik je al snel de ruime opgezette Molenstraat met goede parkeermogelijkheden. De brede straat biedt een vriendelijke uitstraling.

Begane grond:

Aangekomen bij nummer 80 parkeer je de auto op de bijbehorende oprit. 
Via de lange oprit bereik je de voordeur. Vanuit de hal tref je toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, bijkeuken en garage.  

De ruime en lichte woonkamer biedt een laminaatvloer, stucwanden en schrotenplafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. 
Door de royale voortuin ervaar je in de woning veel privacy en heb je toch mooi zicht op de omgeving. 

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken via een loopdeur. In de keuken tref je laminaat, deels betegelde wanden en een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en diverse kasten. Verder vind je hier de verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de trapkast. 

De woonkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en om heerlijk te koken en toch in contact te blijven met het gezin of vrienden. 
Via een loopdeur bereik je de tuin en ook de bijkeuken. 

De praktische bijkeuken biedt laminaat, betegelde wanden, kasten en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de achterzijde biedt de kunststof overkapping een mooie kans om al snel te genieten van het buitenleven. 
De vrijstaande veranda creëert een zomerse sfeer waar je het hele jaar plezier van hebt. De tuin is gelegen op het westen en staat dus garant voor veel zonuren. 

Zowel vanuit de tuin als vanaf de hal is de garage bereikbaar. Hier tref je een betonnen vloer, elektra, wastafel met koudwater tappunt, elektrische deur en verwarming. Een ideale ruimte voor het bergen van spullen, gereedschap of te gebruiken als hobby-ruimte of werkplek aan huis. 

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer binnenlopen.  
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en schroten plafond.  
Aan de voorzijde vind je een ruim balkon met prachtig zicht en hier kun je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje.      

De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een hoekbad, douche, wastafel en closet.  

Tweede verdieping:

Via een vlizo-trap bereik je de bergzolder. Naast de veel bergruimte tref je hier de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2021).  

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante en ruime 2-onder-1 kapwoning;
- gewilde locatie vlakbij het centrum;
- geheel voorzien van dubbele beglazing deels in kunststof kozijnen;
- 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s; 
- bij de voordeur is zowel een buitenkraan als een stopcontact aanwezig;
- inpandige garage;
- vloerverwarming op de begane grond;
- tof balkon aan de voorzijde;
- platte dak van de garage is in 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- keuken en badkamer dateren van 2002;
- veranda is in 2020 geplaatst;
- fijne tuin op het westen;
- door het plaatsen van een opbouw op de garage kun je 2 extra slaapkamers met 
  eventueel een tweede badkamer creëren.  Vele in de straat hebben dat al gedaan!

Kenmerken