Nieuw in verkoop

Te koop: Molenstraat 65, 4841 CB Prinsenbeek

€ 415.000,- k.k. € 3.293,65/m2

Beschrijving

Een fijn thuis!
Fors uitgebouwd, 4 ruime slaapkamers, jonge keuken en badkamer, veel m2 en een ruime tuin zijn zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze woning.
Door de uitbouw is een heerlijke woonkeuken ontstaan, je treft een sfeervolle woonkamer en de overkapping in de tuin zorgt ervoor dat je al snel kunt genieten van het buitenleven.

Kom snel kijken en wellicht wordt deze mooie woning jouw nieuwe plekje.

De woning is gelegen aan een mooie en brede straat met volop parkeergelegenheid.
Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten.
Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Na het binnenrijden van Prinsenbeek kom je via de gezellige markt en leuke straten al snel aan bij Molenstraat 65.
In de omgeving vind je veel speelplantsoenen en ook het buitengebied tref je om de hoek.

Indeling

Begane grond:

Een breed pad in de grote voortuin leid je naar de voordeur. Na binnenkomst in de lichte hal kun je de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer bereiken.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer, stucwanden en stucplafond.
De woonkeuken tref je aan de achterzijde. Door de vele raampartijen, de openslaande deuren en de speelse indeling ervaar je hier een gezellige sfeer.
De moderne en jonge keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.

Wat een ruime en trendy tuin treffen we hier. Heerlijk genieten van het zonnetje door de ligging op het zuidoosten en de diepte van de tuin.
De mooie bestrating en niet te vergeten de fijne overkapping bieden volop gelegenheid om al snel te genieten van het buitenleven.
Een stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een loopdeur leidt naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Via de overloop kom je in drie ruime slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en allen ruim en licht.
De jonge en moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2008).
Hier vind je ook de aansluiting van de waspparatuur en een dakraam.

De royale en lichte zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, dakkapel met rolluik en bergruimte.
Een prachtige extra slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- diepe achtertuin;
- dak van de berging is in 2017 vernieuwd;
- de badkamer is vernieuwd in 2018;
- in 2018 zijn aan de voorzijde kunststof kozijnen geplaatst;
- in 2020 zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst;
- dakkapel is uitgevoerd in hout met dubbele beglazing;
- aan de achterzijde tref je elektrische rolluiken en aan de voorzijde screens;
- de keuken dateert van 2012;
- veel ruimte en mooie locatie;
- 4 ruime slaapkamers;
- de woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- de overkapping dateert van 2018;
- verrassend ruime en sfeervolle woning op geliefde locatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 3331 Prinsenbeek E 3331
Perceeloppervlakte 189 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken