Verkocht onder voorbehoud: Moleneind 88, 4841 LR Prinsenbeek

Beschrijving

Wat een toplocatie!!
Desgewenst 5 slaapkamers, fijne tuin op het zuiden met veranda, garage en ruime oprit heeft deze woning veel te bieden.
De mooie uitbouw, zeer goede staat van onderhoud en de fijne 136 m2 zorgen tezamen voor een heerlijke woning.

De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling
Bij aankomst in de straat word je blij van de ruime opzet en de vele parkeermogelijkheden.
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De sfeervolle en ruime woonkamer is fors uitgebouwd. Tezamen met de stoere houten vloer, stucwanden, stucplafond en de vloerverwarming een sfeervolle ruimte waar het heerlijk genieten is met het gezin.

De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op de omgeving. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.

Door de uitbouw aan de achterzijde met mooie openslaande tuindeuren haal je de tuin als het ware naar binnen.

Aan de voorzijde een ruime oprit met carport en de aanpandige garage.
De garage biedt een coatvloer, elektra, roldeur, stortgoot, lichtkoepel en krachtstroom. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Eerste verdieping
Terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt zowel aan de voor – als aan de achterzijde een slaapkamer dan wel praktische thuiswerkplaats. Netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De grote dakkapel aan de achterzijde creëert extra m2 en veel lichtinval. Verder tref je hier de aansluiting van de wasapparatuur, opstelling c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2007) en bergruimte.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk maar met zijn leuke waterpartij, mooie gazon en leuke beplanting toch ook groen. In de veranda grenzend aan de garage vind je een toffe zomerkamer. Door de ligging naar het zuiden zal je vele uren kunnen genieten in deze vrij liggende tuin. Een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1990;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Forse uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2006;
- Keuken dateert van 2006;
- In 2007 is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst;
- Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer is vernieuwd in 2008;
- Toilet begane grond is vernieuwd in 2020;
- Woning is geheel voorzien van HR glas;
- Stoere veranda;
- Grote carport;
- Aan de achterzijde elektrisch zonnescherm;
- Keurig onderhouden, ruim en sfeervol!