Nieuw in verkoop

Te koop: Moleneind 70, 4841 LN Prinsenbeek

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers ligt op een mooi plekje aan de rand van het dorp dicht bij alle voorzieningen en dicht bij het buitengebied. De sfeervolle tuin gelegen op het westen biedt veel zon en veel privacy. De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos. Met 15 minuten fietsen bevindt u zich in hartje Breda.

Beschrijving

Bij aankomst in de straat valt direct de bijzonder sfeervolle architectuur op. De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang.
De zeer royale en gezellige woonkamer is tuingericht.
De gashaard zorgt voor een aangename sfeer. De open keuken ligt aan de voorzijde. Je kunt hier heerlijk koken en toch in contact blijven met je kinderen of het bezoek. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. De frisse kleur geeft de keuken een moderne look en heeft bovendien uitzicht op een speeltuintje.
De woonkamer is zo ruim dat er voldoende plaats is voor een royale zithoek rondom de gashaard en in de tuinkamer kan men prima een extra zithoek, speelruimte of eetruimte creëren. De schuifpui en openslaande deuren zorgen ervoor dat de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin. Wanneer je de openslaande deuren opent zie je de mooie beplanting en de diverse zithoekjes. De tuin biedt je rust en vrijheid en is ook via de tuinpoort

Beschrijving

Terug in de woning kom je via een vaste trap op de overloop. Vanaf hier vind je 2 slaapkamers. De “master bedroom” is gelegen aan de achterzijde en biedt een leuke indeling met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en biedt een fraai uitzicht. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, toilet en een dubbele wastafel. Het ligbad is voorzien van een douchescherm. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer en zijn tevens alle wanden/plafonds voorzien van spuitwerk.

Beschrijving

De ruime zolderkamer is fraai afgewerkt en biedt je door de dakkapel een lichte ruimte. Welke tiener wil deze ruimte nu niet als slaapkamer?

Beschrijving

Garage (circa 18 m2)
De garage is voorzien van een betonnen vloer, kanteldeur en een loopdeur met toegang tot de tuin.
In de garage vindt men de opstelling van de C.V. (Nefit Topline, bouwjaar 2011), een stortgoot, de aansluiting van de wasapparatuur en een radiator.

Achtertuin (circa 90 m2)
De tuin is deels voorzien van grote terrastegels en biedt kunstgras , vaste parasol en een poort aan de zijkant van de woning.
Door de fraaie schuttingen aan beide zijden en het groen aan de achterkant biedt de tuin u veel privacy.
De ligging op het westen zorgt ervoor dat u al snel kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Voortuin/ oprit (circa 47 m2)
Aan de voor- en zijkant treft u een goed onderhouden tuin. Hierdoor wordt veel rust en privacy gecreëerd in de woning. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit.

Beschrijving

- Het bouwjaar van de woning is 1996;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Badkamer en toilet dateren van 2005;
- De gashaard in de woonkamer is in 2005 geplaatst;
- Dakkapel geplaatst in 2009;
- De moderne keuken dateert uit 2013.
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2015;
- De platte daken zijn in 2015 vernieuwd;
- Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2016;
- Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2017.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05483
Prijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken