Te koop: Moleneind 67, 4841 LP Prinsenbeek

€ 650.000,- k.k. € 6.632,65/m2

Beschrijving

Charmant, energielabel A, vrijstaand, comfort, mooie architectuur, sfeervol, zomerse tuin, 16 zonnepanelen en uitstekend onderhouden.

Dit is jouw kans om in stijl te wonen.
Ervaar het comfort, de ruimte en de goede indeling van deze woning.
Welkom thuis!

Op de begane grond tref je onder andere een fijne en speels ingedeelde woonkamer, een luxe open keuken, sfeervolle veranda en aanpandige garage.
De tuin is trendy aangelegd en biedt volop mogelijkheden om al snel te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers en de badkamer.
De tweede verdieping biedt veel bergruimte.

Deze mooie woning op een perceel van 422 m2 is gebouwd in 1988 en voorzien van een sfeervolle en luxe afwerking en is gelegen op een fijne locatie.

Je treft het Liesbos op loopafstand, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling

Begane grond:

De hal met mooie plavuizen biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De royale woonkamer biedt een plavuizenvloer, stucwanden en stucplafond.
Door de grote en vele raampartijen, de speelse indeling en de prachtige veranda aan de woonkamer tref je hier fijne m2 woonplezier.
Het fijne zicht op de mooi aangelegde tuin gaat niet snel vervelen.

De open keuken vind je aan de voorzijde.
Je treft hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.
Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze keuken biedt alle comfort die je nodig hebt.

Vanaf de woonkamer bereik je de tuin. Hier vind je aan de woning een prachtige veranda, je treft de aanpandige garage, een vrijstaande veranda en een houten berging.

De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, vlonders, vijver, mooie beplanting en er is een beregeningssysteem.
De zomerse en sfeervolle sfeer biedt de perfecte plek om te genieten van de zon en de rustgevende omgeving.
In de avond kun je in de veranda onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten.
De praktische aanpandige garage biedt een coatvloer, elektra en openslaande deuren.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je de auto op de oprit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, behangen/stucwanden en stucplafond en beide voorzien van airco.

De slaapkamer rechts biedt een mooie vaste kast. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.
In de slaapkamer aan de achterzijde is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en netjes verwerkt in een vaste kast.
Vanaf hier bereik je middels een vlizo-trap de bergzolder.

Aan de voorzijde tref je de toffe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset.
De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:

De praktische tweede verdieping biedt veel bergruimte en hier staat de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1988 ;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel A;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023;
- Dakpannen zijn vernieuwd in 2022;
- Spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- Op de begane grond is er vloerverwarming als bijverwarming
- In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst;
- De badkamer dateert van 2015;
- De keuken is geplaatst in 2012;
- Er is een waterontharder aanwezig;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van airco;
- Dak veranda is voorzien van elektrische zonwering;
- Geheel voorzien van HR ++ beglazing in houten kozijnen;
- Een sfeervolle, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2024
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 422 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Tuinoppervlakte 334 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Prinsenbeek H 1620
Perceeloppervlakte 422 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken